Ladenfläche zur Miete · provisionsfrei
1799 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
90 m²Verkaufsfläche

Frau Benita Block

BHV Immobilienverwaltung und Management GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

IDEAL ALS LADENGESCHÄFT - 2-Zimmer-Gewerbeeinheit im EG an der Brandenburgischen Str.

Die frei stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1956 erbauten Hauses direkt an der Brandenburgischen Straße. Durch die Lage im EG und die großen verbauten Schaufenster eignet sich die Einheit ideal als Ladengeschäft. Der Straßenseitige Zugang sowie die Schaufenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Ein Zugang über das Wohnhaus ist ebenfalls gewährleistet. Oberhalb der Einheit befinden sich Wohnungen. Parkplätze sind direkt an der Hauptstraße oder in den anliegenden Nebenstraßen zu finden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Raumaufteilung flexibel
Erdgeschoss
Gäste-WC
Teeküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Lage

Brandenburgische Straße 7, Wilmersdorf, Berlin (10713)

Die Brandenburgische Straße 7 liegt im beliebten Stadtteil Wilmersdorf, einem der gefragtesten und zentralsten Bezirke Berlins. Die Straße ist von einer ruhigen Wohnumgebung geprägt, die durch eine angenehme Nachbarschaft und gut erhaltene Altbauten charakterisiert ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen "Fehrbelliner Platz" und "Blisestraße" sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar, wodurch eine direkte Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Zentrum Berlins gewährleistet ist.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Parks und Grünanlagen zur Verfügung. Der nahegelegene Preußenpark und der Volkspark Wilmersdorf laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Zusammenfassend bietet die Brandenburgische Straße 7 eine ideale Lage mit einer hervorragenden Mischung aus urbanem Leben, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung, die sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

2462.11 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1799 €

Nebenkosten

270 €

Heizkosten

135 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

5.397 €

Weitere Informationen

Sonstiges Die Einheit ist bereits leerstehend und kann flexibel nach Absprache mit der BHV besichtigt werden.

Bitte teilen Sie uns vorab mit, zu welchem gewerblichen Zweck Sie die Räume anmieten möchten.

Die Mietvertragskonditionen können individuell besprochen werden.

Umbaumaßnahmen sind in Abstimmung auf eigene Kosten möglich.