Doppelhaushälfte zum Kauf 119.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 246 m²<br/>Grundstück Mauchen Stühlingen / Mauchen 79780

Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
246 m²Grundstück

Frau Thekla Korhummel

Landimmobilien Thekla Korhummel

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neues Jahr - neue Möglichkeiten: Jung kauft Alt - Chance für junge Familien - aus Alt wird Neu

Inmitten von Mauchen finden Sie dieses Haus, welches Sie mit einer Sanierung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Mit dem Förderprogramm Jung kauft Alt kann das Haus für eine Familie mit Kind(ern) eine gute Gelegenheit sein, den Traum vom Eigenheim zu Verwirklichen.

Der Eingang des Hauses erfolgt über einen früheren Verkaufsraum. Dieser große Raum könnte zukünftig Ihr neues Wohnzimmer werden. Dahinter befinden sich die frühere Küche und ein nicht mehr funktionsfähiges Bad. Im Obergeschoss sind 4 Zimmer, Küche, Abstellraum und ein vor wenigen Jahren eingebautes Bad mit bodenebener Dusche und WC vorhanden. Im Zwischengeschoss gibt es ein weiteres separates WC. Den Balkon und eine große Terrasse auf der Hausrückseite erreichen Sie über die Küche im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde in den 80er Jahren zu einer 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut.

Alle Zimmer und auch die Bäder im Erd- und Dachgeschoss sind renovierungs-/sanierungsbedürftig. Hier kann eine handwerklich geschickte Familie alles nach eigenen Vorstellungen neu gestalten.

Die integrierte Garage/ehemalige Scheune rechts im Haus, bietet viel Platz als Garage, Werkstatt oder auch Unterstellmöglichkeit für Traktor oder Wohnmobil. Vor dem Haus finden weitere 1-2 Autos einen Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss

Lage

Mauchen, Stühlingen / Mauchen (79780)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich an der Durchgangsstraße von Mauchen. Mauchen ist ein lebendiges Dorf mit rund 430 Einwohnern. In wenigen Schritten vom Haus erreichen Sie ein Lebensmittelgeschäft, ehemaliges Rathaus mit Nachbarschaftshilfebüro und Kleinkindbetreuung, sowie die Bushaltestelle. Ein kleines Freischwimmbad, ein gutes Gastronomieangebot, sowie in der ehemaligen Gaststätte Drei König einen Treffpunkt für Jung & Alt mit 1 x wöchentlich Mittagstisch und Kaffeenachmittagen machen das Leben in Mauchen abwechslungsreich. Zahlreiche Vereine im Dorf laden zum Mitmachen ein und tragen zu einem lebendigen Dorf Leben bei.

Stühlingen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Ganztageskindergarten, Schulen etc. erreichen Sie in 6km Entfernung. Nach Stühlingen gibt es eine Schulbusverbindung. Auch Bonndorf ist mit 14km Entfernung mit dem Auto schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

119000 €

540,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.689 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus kann einer jungen Familie, die gerne selbst umbauen möchte, als Eigenheim dienen.
Vielleicht passen Sie als Käufer in das Förderprogramm "Jung kauft Alt" der KFW?
Wichtige Voraussetzungen für das Förderprogramm:
-die zu erwerbende Immobilie hat einen Energieausweis der Klasse F, G oder H - dieser Punkt ist hier gegeben!
-sie sanieren das Haus in ein Effizienzhaus 70 in den nächsten 4,5 Jahren
Förderkredit ab 0,03% möglich für 100-150.000,-- €
Weitere Förderkriterien:
*gefördert werden Familien oder Alleinerziehende mit mind. einem Kind unter 18 Jahren
*Förderkredit ist einkommensabhängig
*Sie ziehen selbst in die Immobilie ein

Es wäre hier auch die zusätzliche Vermietung oder ein Wohnen mit mehreren Generationen möglich.

Nutzen Sie die Chance aus einem alten Bestandsgebäude ein Familienheim zu schaffen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und melden sich bei uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Landimmobilien Thekla KorhummelGewerblicher Anbieter

Petersberg 3, 79780 Stühlingen

Frau Thekla KorhummelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6ts5c

Referenznummer: 325