Wohnung zum Kauf

849000 €849.000 €7.195 €/m²

Finanzierung ab 3552 €/Monat

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3Zimmer

118 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Müngersdorf, Köln (50933)

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Diese Wohnung im Penthouse-Stil besticht durch ihren jungen Auftritt und ihre innovative, hochwertige Ausstattung. Durch die markante Flügeltür im Eingangsbereich wird man direkt in den großzügigen Wohnraum geleitet. Dieser ist offen gestaltet und verbindet so eine moderne Wohn- und Esslandschaft mit fließendem Übergang in den Küchenbereich. Das hochwertige Echtholzparkett, verlegt im Fischgrätmuster, erzeugt mit seinem edlen Finish ein urbanes Gefühl der Behaglichkeit. Die großzügige Fensterfront ermöglicht nicht nur maximale Lichtdurchflutung, sondern auch einen direkten Zugang zum Balkon und lädt so, mit einem herrlichen Blick in den grünen Innenhof, zum Verweilen ein. Durch die besondere Kombination von Klimaanlage, Fußbodenheizung sowie dem hochwertiger Kaminofen, kann die Temperatur stets individuell gewählt werden, unabhängig von den Jahreszeiten. Der Kamin ist vom Design her gekonnt abgestimmt auf Elemente im schwarzen Metalllook. Die Steuerung erfolgt über das neueste Smart-Home-System und lässt sämtliche Leuchten und sogar die Jalousien im Schlafzimmer durch einen Knopfdruck bedienen. Somit kann man die individuelle Stimmung in der Wohnung aus der Ferne bereits steuern, um dann beim Heimkommen durch eine wohlige Atmosphäre empfangen zu werden.

Das Schlafzimmer dient mit einem eigenen Balkon als weitere Rückzugsoase und rundet als zweites Zimmer die ca. 118 m² ab. Das Badezimmer überzeugt mit seiner XL Regendusche und farblich passend abgestimmten schwarzen Armaturen ,welche den Industrial Flair gekonnt aufgreifen. Als besonderes Feature wurde die Ablage in der Dusche dezent illuminiert und sorgt somit für eine entspannte Atmosphäre. Zusätzlich überzeugt das Masterbad mit einem elektrischen Dachfenster für Tageslicht und Frischluftzufuhr. Dieses wurde mit viel Aufwand und Liebe zum Detail vom Bauherren nachträglich installiert. Hochwertige und innovative Materialien ersetzen hier herkömmliche Fliesen unter Verwendung eines farblich ansprechenden Sand Farbtons und erzeugen so ein echtes Spa-Gefühl. Der gleiche Eindruck wird gekonnt im Gästebad vermittelt.

Ein drittes Zimmer, welches durch die neu verbauten 3-fach verglasten Fenster, die gewünschte Ruhe verspricht, steht zur flexiblen Nutzung als Arbeits- oder Kinderzimmer bereit.

Diese Eigentumswohnung wurde zeitgemäß und mit einem besonderen Anspruch an Technik und Innovation 2024 über die normalen Anforderungen hinaus energetisch vollumfänglich kernsaniert. Dabei ist auffällig, dass hier eine gekonnte Balance zwischen Komfort und Luxus professionell erreicht wurde, welche eine langfristige Wertsteigerung für die Zukunft darstellt. Der Energieausweis zeigt noch Daten vor der energetischen Sanierung. Dieser wird aktuell angepasst und kann nachgereicht werden.

Lassen Sie sich daher gerne vom ersten Eindruck überzeugen und entdecken sämtliche Details dieser Traumimmobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m²