Mehrfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 12 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 622 m²<br/>Grundstück Memmelsdorf Memmelsdorf 96117

Monat
12Zimmer
270 m²Wohnfläche
622 m²Grundstück

Herr Joachim Schubert Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Neuer Preis - Für Eigennutzer und Kapitalanleger - 3 Familienhaus mit Garten und Garagen

Das Haus wurde im Jahr 1968 als Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen sowie einen 1 Zimmer-Appartement mit ca. 35 m² im UG erbaut. Im EG und OG sind jeweils gut geschnittenen 4-Zimmerwohnungen mit ca. 84 m². Die mit einen großen Erker ausgestattete Wohnung im DG hat 3 Zimmer und ca. 68 m². Alle 3 Geschoßwohnungen haben einen Balkon. Die ruhige Wohnsiedlung ist geprägt von überwiegend eigengenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern.

Der Garten wird vom EG Mieter gepflegt und dafür hat er das komplette Nutzungsrecht.

Für die Fahrzeuge der Mieter stehen 2 Garagen und je ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung.

Das Haus ist zur teilweisen Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte fu?r eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer perso?nlichen Daten, damit wir Ihnen das Haus bald perso?nlich pra?sentieren du?rfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Memmelsdorf, Memmelsdorf (96117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Großgemeinde Memmelsdorf mit ihren 10 Ortsteilen ist mittlerweile auf ca. 9.000 Einwohner angewachsen. Der Ort Memmelsdorf selbst befindet sich ca. 4 km westlich von Bamberg und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit direkter und sehr gut frequentierter Stadtbusverbindung. Ein Pluspunkt ist auch die günstige Anbindung der Gemeinde an die Maintalautobahn BAB 70 (Schweinfurt - Bayreuth) und den Frankenschnellweg BAB 73 (Nürnberg-Erfurt).

Für den täglichen Bedarf stehen in Memmelsdorf vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Bäckereien, Metzger, Friseur, Banken und eine Postdienststelle, Gaststätten sowie Blumenladen und eine Tankstelle zur Verfügung. Auch sind mehrere Supermärkte und ein Drogeriemarkt vorhanden.

Die medizinische Versorgung gewährleisten mehrere Ärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie eine Tierarztpraxis. Weiter gibt es einen neu erbauten Kindergarten mit Krippe, eine Grund- und Mittelschule, Kinderspiel- und Sportplätze, Sportvereine, Sportanlagen und eine Mehrzweckhalle,

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

1.811,11 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.811,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.659 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.273 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Joachim Schubert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zehntstraße 24, 97421 Schweinfurt
Tel.: 0175 4038928
Email: j.schubert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Schweinfurt Schrammstraße 1, 97421 Schweinfurt Stichworte vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dugd5v

Referenznummer: SW-JS0021