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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Wohnung zur Miete
522 €Kaltmiete zzgl. NK
1Zimmer
30,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Vermietungsteam Hamburg JW
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
MediumRectangleTop

1-Zimmer Wohnung in direkter Alsterlage!

Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,35 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage des beliebten Stadtteils Borgfelde. Die Wohnung liegt rechts mittig im Geschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer guten Ausstattung.

Der großzügige Wohn- und Schlafraum ist mit einem hochwertigen Vinyl-Boden ausgestattet, der sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend ist. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die praktische Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Badezimmer Das Duschbad ist modern gefliest und mit allen notwendigen Sanitärobjekten ausgestattet.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort bietet - ideal, um den Feierabend zu genießen.

Zusätzliche Hinweise:

Ein Kellerraum ist bei dieser Wohnung leider nicht verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche

Lage

Papenhuder Straße 12, Hohenfelde, Hamburg (22087)
Hamburg-Hohenfelde: Charmanter Stadtteil mit urbanem Flair

Hamburg-Hohenfelde ist ein kleiner, aber vielseitiger Stadtteil, der zentral und dennoch ruhig im Herzen der Hansestadt liegt. Geprägt von seiner Nähe zur Außenalster und seinen kurzen Wegen ins Stadtzentrum, verbindet Hohenfelde urbanes Leben mit erholsamer Natur.

Hohenfelde liegt östlich der Hamburger Innenstadt und grenzt an beliebte Stadtteile wie St. Georg, Uhlenhorst und Eilbek. Dank hervorragender Verkehrsanbindungen - sei es durch Bus, U-Bahn oder mit dem Fahrrad - erreicht man die Innenstadt und umliegende Bezirke in wenigen Minuten. Die U-Bahn-Station Lübecker Straße und Uhlandstraße sind zentral gelegen und machen Hohenfelde zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber.

Der Stadtteil vereint Altes und Neues: Stilvolle Altbauten aus der Gründerzeit stehen neben modernen Wohn- und Geschäftshäusern. Trotz der zentralen Lage wirkt Hohenfelde ruhig und beschaulich. Die Straßen sind von kleinen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften gesäumt, die den Stadtteil mit einer charmanten, persönlichen Note bereichern.

Ein Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Außenalster, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen am Wasser einlädt. Auch der nahegelegene Alsterpark bietet reichlich Platz für Sport, Picknicks und Freizeitaktivitäten. Für Kulturinteressierte ist das Deutsche Schauspielhaus und das Museum für Kunst und Gewerbe nur wenige Minuten entfernt.

In Hohenfelde finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ergänzt durch größere Einkaufszentren in benachbarten Vierteln wie Wandsbek oder St. Georg. Kleine, inhabergeführte Läden und Wochenmärkte schaffen ein lebendiges und lokales Flair.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956

Preise

Warmmiete
652 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
522 €
17,20 €/m²
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
74 €
Kaution
1.566,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 522,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird eine Staffelmiete i.H. von 2% für die nächsten 3 Jahre mit anschließender Indexierung abgeschlossen. Kündigungsausschluss 12. Monate. Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hxvy5c
Referenznummer: 6970.0016
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