Wohnung zum Kauf

154000 €154.000 €2.139 €/m²

Finanzierung ab 628 €/Monat

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2Zimmer

72 m²Wohnfläche

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Weidensees, Betzenstein (91282)

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Diese attraktive 72 Quadratmeter große Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und bietet Kapitalanlegern eine solide und langfristige Investitionsmöglichkeit.

Ganz prima: Die Wohnung ist bereits vermietet ; keinerlei Stress für Sie als Käufer PLUS garantierte sofortige Mieteinnahmen.

Details Mietsituation:
Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Langzeitmieter vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 5.400 €. Das bedeutet für den Käufer eine attraktive Anfangsrendite von 3,50 %. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Umland von Bayreuth und Nürnberg ist in den kommenden Jahren mit weiteren Mietsteigerungen und einer positiven Wertentwicklung der Immobilie zu rechnen.

Besonderheiten & Investitionsvorteile:
- Stabile Mieteinnahmen: Sofortige Mietrendite durch bestehendes Mietverhältnis
- Geringer Instandhaltungsaufwand: Das Gebäude ist in einem modernen und gepflegten Zustand
- Ruhige, naturnahe Lage: Weidensees bietet Mietern eine hohe Lebensqualität, die immer gefragter wird
- Gute Anbindung an Ballungszentren: Ideal für Pendler, die die Nähe zu Nürnberg oder Bayreuth schätzen

Diese moderne und gut vermietete Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die in eine solide, wertbeständige Immobilie investieren möchten. Die attraktive Lage, die hochwertige Ausstattung und die stabile Mietsituation machen diese Wohnung zu einer idealen Gelegenheit für eine nachhaltige und profitable Anlage.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Stichworte Bundesland: Bayern