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Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei
499000 €1.594 €/m²
Finanzierung ab 1922 €/Monat
11Zimmer
313 m²Wohnfläche
206 m²Grundstück

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Privat vom Eigentümer
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Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus

Das stilvolle Stadthaus ist Teil des Alzeyer Stadtbildes und befindet sich seit 1985 im Familienbesitz. Das Gebäude wurde in Massivbauweise erbaut und hat bis zu 55 cm dicke Außenmauerwände. Nach und nach wurden Teilbereiche des Gebäudes renoviert, wie die Kunststofffenster in den Obergeschossen und die Schaufenster in den Ladeneinheiten. Ebenso wurde die Elektrik in den Ladeneinheiten komplett erneuert. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss erhält jede Wohnung einen Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellbereich, welcher sich über ca. 30m² erstreckt. Die Erschließung des Untergeschosses befindet sich unmittelbar neben dem Hauseingang.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
499000 €
1.594,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.594,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.258 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.134 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.954
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Grundrisse entnehmen sie bitte beigefügtem Exposé.

Die vier Gewerbe- und Wohnungseinheiten verfügen jeweils über einen eigenen Gaszähler, welcher direkt mit dem Energieversorger abgerechnet wird. Die vier separaten Etagen-Heizungsanlagen wurden und werden jährlich gewartet.
Die Mietverhältnisse im renditestarken Objekt bestehen seit mehreren Jahren.
Die Immobilie wird ohne Makler verkauft.
Besichtigungen des Gebäudes können in Absprache mit dem Gebäudeeigentümerin stattfinden.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:
Cornelia Korn
St.-Georgen-Straße 23
55232 Alzey
Tel.: 06731/ 2374
Fax: 06731/ 992874
mail@corneliakorn.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hd9n56
Referenznummer: 234740
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