Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 625.000 € 234 m²<br/>Fläche 100 m²<br/>Grundstück Zentrum Ratingen 40878

Monat
234 m²Fläche
100 m²Grundstück

Herr Peter Wille

Immobilien Wille

Wohn-und Geschäftshaus in Ratingen Zentrum zu verkaufen

Angeboten wird ein Wohn-und Geschäftshaus in Ratingen- Mitte.
Die drei Wohnungen stehen leer (je ca. 54 m2) und sind sanierungsbedürftig.
Der Laden ist vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
voll unterkellert

Lage

Zentrum, Ratingen (40878)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt am Stadtzentrum Ratingen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

625000 €

2.670,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19% gesetzliche MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,07
Nettorendite Soll in %: 7,2
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR

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x-fache Miete

32,55

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.670,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.333 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.607 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges itte beachten Sie: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden sind. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit der erhaltenen Angaben übernehmen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Persönlich zugestellte Exposés sind nur für den Empfänger bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, eine ohne unsere Zustimmung erfolgte Weitergabe ist deshalb unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision.

Mit diesem Exposé bieten wir unsere Dienstleistung des Nachweises oder Vermittlung von Miet- oder Kaufimmobilien an. Daher ist eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises bei Kaufobjekten zu zahlen. Mit der Verkäuferseite in ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist sofort bei Vertragsabschluss fällig.

Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die sie auf unserer Homepage www.immobilien-wille.de einsehen können. Dort finden sie auch alle aktuellen Angebote gelistet Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 162,00 m², Gesamtfläche: 234,00 m², vermietbare Fläche: 234,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 8.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zum Bus: 0.81

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien WilleGewerblicher Anbieter

Lorettostr. 25, 40219 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Peter WilleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf5t5j

Referenznummer: RAT-AW-001