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PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Wohnung zum Kauf
699000 €8.223,53 €/m²
2Zimmer
85 m²Wohnfläche
Altstadt - Nord, Köln (50688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Firma PHI Team
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
699000 €
8.223,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
229.1 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 15.600,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • DG
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

PHI KÖLN - Chance! Lichtdurchflutete Wohnung mit Domblick und Ausbaupotenzial in Top-Lage von Köln!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-chance-lichtdurchflutete-wohnung-mit-domblick-in-begehrter-lage-von-koeln/
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Lage

Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,33
Dist. Grundschule (km): 0,23
Dist. Gymnasium (km): 0,32
Dist. Gesamtschule (km): 3,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,2
Dist. Bus (km): 0,16
Dist. Autobahn (km): 2,53
Die Kölner Innenstadt zählt zweifellos zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt Köln. Als Herzstück der Stadt bildet sie ein lebendiges Zentrum voller Geschichte und kultureller Vielfalt. Gelegen im Herzen Kölns, erstreckt sich die Innenstadt über eine malerische Landschaft, die von pulsierenden Straßen und historischen Plätzen geprägt ist. Das Kunibertsviertel ist ein historisches Viertel der Kölner Innenstadt, welches im nördlichen Teil der Altstadt unweit vom Rhein liegt. Es ist ein lebendiger Stadtteil mit einer Vielzahl von kulturellen Angeboten wie zum Beispiel zahlreiche Galerien, kleine Theater und Kunsthandwerksläden. In den gemütlichen Cafés und Restaurants lässt sich das urbane Flair genießen. Obwohl das Kunibertsviertel nicht als Einkaufsviertel bekannt ist, gibt es dennoch einige Geschäfte, vor allem Boutiquen, Kunsthandwerksläden und Antiquariate. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den angrenzenden Vierteln der Innenstadt, welche fußläufig erreichbar sind.
Durch die U-Bahn-Stationen Heumarkt und Severinstraße welche zu Fuß erreichbar sind, ebenso wie der Kölner Hauptbahnhof ist das Viertel gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zudem verkehren zahlreiche Buslinien in der Umgebung. Insgesamt ist das Kunibertsviertel ein reizvolles Viertel in der Kölner Innenstadt, das durch seine historische Architektur, kulturelle Vielfalt und zentrale Lage besticht. Es ist ein Ort, an dem Geschichte auf Moderne trifft und wo es immer wieder Neues zu entdecken gibt.

Weitere Informationen

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[URL="https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite"]Ihre Immobilie jetzt bewerten![/URL] Stichworte Nutzfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 151,00 m², vermietbare Fläche: 85,00 m², Grundstücksfläche: 362,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 0.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.59, Distanz zum Gymnasium: 0.32, Distanz zum Flughafen: 8.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.51, Distanz zur Autobahn: 2.53, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.15, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 1.22, Distanz zur Hauptschule: 2.02

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1920
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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8.223,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.478 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.127 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Trierer Straße 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
Firma PHI Team
Firma PHI TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gssj54
Referenznummer: KZ512
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Firma PHI Team
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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