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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
475000 €3.442 €/m²
5Zimmer
138 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Brieseallee 38, Birkenwerder (16547)

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Privat von Idealj Feriki
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Preise

Kaufpreis
475000 €
3.442,03 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
450 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 25,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

BEZUGSFREI & PROVISIONSFREI: Top sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Kernsanierte Eigentumswohnung in Birkenwerder auf großzügigen 138 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern:
- ein großer Wohn-/ Essbereich
- 4 Schlaf- oder Arbeitszimmer
- ein Hauptbadezimmer und ein Gäste-WC
- Balkon mit Südwestausrichtung

Ein Stellplatz kann für 25 € im Monat auf dem Grundstück angemietet werden. Ein Abstellschuppen gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und modernisiert:
- Gesamte Wände neu gespachtelt, geglättet und gestrichen
- Badezimmer neu gefliest sowie neue, hochwertige Armaturelemente eingebaut wie Duschkabine, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC
- Alle Türen in der Wohnung ausgetauscht
- Elektrik instandgesetzt sowie E-Check durchgeführt
- Hochwertiger Parador Parkettfußboden aus gebürsteter Eiche verlegt
- Fensterrahmen instandgesetzt, lackiert und gestrichen
- Balkongeländer neu gestrichen

Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien saniert. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein.

Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse C, die Seitenfassade ist gedämmt, das Haus wird über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 beheizt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße, die von der Hauptstraße weggeht.

S-Bahnhof mit direktem Anschluss nach Berlin nur 500m weg, fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit von Birkenwerder nach Berlin mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖPNV) beträgt je nach Start- und Zielpunkt sowie der gewählten Verbindung etwa 30 bis 45 Minuten.

Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Birkenwerder direkt mit dem Berliner Stadtzentrum. Die S1 fährt von Birkenwerder über Oranienburg und Pankow bis zum Potsdamer Platz und weiter nach Süden. Eine Fahrt zum Bahnhof Friedrichstraße dauert etwa 35 Minuten, während die Fahrt zum Potsdamer Platz ungefähr 40 Minuten dauert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1898
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.442,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.449 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.541 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Idealj FerikiDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2glw85l
Referenznummer: 312500
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