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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
260000 €3.095 €/m²
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Privat von Claire Couvidat
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Top Lage : zentral und ruhig!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines sehr gepflegten 2-stöckigen Gebäudes, wodurch Sie absolute Ruhe in einem grünen Umfeld am Goethepark genießen können.

Diese 3-Zimmer-Wohnung (84 m²) bietet:

* Ein sehr helles und großes Wohnzimmer (30 m²)
* Zwei schöne Schlafzimmer (12 m² und 13 m²)
* Einen breiten und sonnigen Südbalkon
* Eine Küche
* Einen Flur
* Ein Bad
* Ein Gäste-WC
* Einen praktischen Eigenkeller
* 1 Tiefgaragenparkplatz !

Der Flur, beide Schlafzimmer und das Wohnzimmer wurden im Jahr 2022 umfassend renoviert.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen den Alltag erleichtert. Zusätzlich gibt es viele Parkmöglichkeiten im Freien. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum im Keller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wurde in Massivbauweise errichtet, was für optimale Wärmedämmung und Langlebigkeit sorgt.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine ruhige, zentrale Lage und Gemütlichkeit legen.
claire.couvidat@gmail.com

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Lessingstr 22A, Stadtmitte, Wolfsburg (38440)
Dist Kindergarten : 0,65 km
Dist. Grundschule : 0,2 km
Dist. Gymnasium : 0,55 km
Dist. Autobahn : 2,45 km
Dist Zentrum : 0,69 km
Dist Einkaufsmöglichkeiten : 0,61 km
Dist. Bus : 0,6 km
Dist. Gaststätten : 0,23 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
260000 €
3.095,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.095,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.594 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.641 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Erbpacht beträgt ca 1.500 EUR pro Jahr. Es fällt keine Maklerprovision an, und die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt noch 44 Jahre. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Claire CouvidatDein Kontakt
Online-ID: 2gfsu5l
Referenznummer: 318864
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