Büro-/Praxisfläche zum Kauf

2950000 €2.950.000 €

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1.000 m²Bürofläche

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Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck (23570)

Historisches Gebäude in Travemünde sucht eine neue Bestimmung. Der Hafenbahnhof, fußläufig ca. 5 Minuten vom Ostsee-Strand, dem Fischereihafen und der Travemünder Innenstadt entfernt, bietet vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Verkauf steht ein historischer Bahnhof, der unter Denkmalschutz steht und durch seine beeindruckende Architektur sowie seine Geschichte besticht. Er wurde 1882 von dem bekannten Architekten Fritz Klingholz konzipiert. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf großzügigen 1000 m² Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 1890 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für visionäre Käufer, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Nutzungskonzepten verbinden möchten.

Die Sanierung des Objektes erfolgte in enger und kooperativer Abstimmung mit dem Denkmalamt, denn der Hafenbahnhof steht unter Denkmalschutz.
Die Arbeiten sind zu ca. 70 % fertiggestellt, die weiteren Ausbauten betreffen die Wärmeversorgung, Sanitäranlagen und Stromversorgung und müssen, je nach Nutzungsart, angepasst werden. Die hervorragende Dachausrichtung ist für eine Photovoltaikanlageikanlage prädestiniert und mit der Denkmalpflege abgesprochen.

Die markanten hohen Decken, großzügigen Fensterfronten und die detailreiche Fassade schaffen eine einmalige Atmosphäre, die Raum für unterschiedlichste Konzepte lässt. Ob als repräsentativer Firmensitz, stilvolles Bürogebäude, Museum, exklusives Restaurant, Theater oder Veranstaltungsort - dieser Ort ist eine lukrative Kapitalanlage. Dank der Denkmalschutzregelungen profitieren Sie zudem von steuerlichen Vorteilen und können dieses Kulturgut in nachhaltiger Weise nutzen. Der Erhalt, die Sanierung und eine neue, angepasste Nutzung kommen dem Klima und Ihrem Unternehmen zu Gute.

Nutzungspotenzial:
. Firmensitz oder Büros: Die weitläufigen Flächen lassen sich flexibel in moderne Büros, Konferenzräume und Lounges umwandeln, ideal für Unternehmen, die Wert auf Individualität und Nachhaltigkeit legen.
. Gastronomie oder Eventlocation: Der Bahnhof eignet sich ideal als gehobenes Restaurant oder Café mit historischer Kulisse. Die große Wandelhalle und die Nebenräume bieten zudem Platz für Veranstaltungen, Hochzeiten oder Theateraufführungen.
. Kulturelle Nutzung: Ein Museum, ein Theater oder eine Galerie könnte in diesem beeindruckenden Gebäude Besuchern anlocken.


Besonderheiten:
. Historisches Gebäude mit einzigartiger Architektur und Charme
. Denkmalgeschützt mit attraktiven steuerlichen Anreizen
. ca. 1.000 m² flexible Nutzfläche, ca. 1890 m² Grundstücksfläche, ideal für innovative Nutzungskonzepte
. Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung, im Strandbad Travemünde, das ganzjährig touristisch erschlossen ist.
. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Restaurant, Museum, Theater, Veranstaltungsort

Die weitere Bestimmung dieses historischen Gebäudes können Sie, als Eigentümer, bestimmen.

Erfüllen Sie Ihre Vision und gestalten Sie dieses Stück Geschichte nach Ihren Vorstellungen - eine seltene Gelegenheit, eine solch außergewöhnliche Immobilie zu erwerben!

In ca. 5 Minuten fußläufig erreichen Sie die Travemündung sowie die Innenstadt von Travemünde und den Fischereihafen. Zentral und gut erreichbar mit dem eigenen Fahrzeug sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere per Bahn, denn der Haltepunkt Bahn, befindet sich direkt am Gebäude.
Von der Lübecker Innenstadt ist der Hafenbahnhof mit der Regionalbahn in ca. 15 Minuten zu erreichen, die Züge fahren im Stundentakt. Die Vorderreihe, die Flaniermaile Travemündes lädt zum shoppen ein, eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben lässt keine kulinarischen Wünsche offen.

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