Version: 7.3.0Navigation überspringen

Büro-/Praxisfläche zum Kauf
2950000 €
1.000 m²Bürofläche

Immobilien Graefenstein GmbH
Immobilien Graefenstein GmbH Frau Birgit Graefenstein
Immobilien Graefenstein GmbH

Historisches Wahrzeichen in Travemünde

Historisches Gebäude in Travemünde sucht eine neue Bestimmung. Der Hafenbahnhof, fußläufig ca. 5 Minuten vom Ostsee-Strand, dem Fischereihafen und der Travemünder Innenstadt entfernt, bietet vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Verkauf steht ein historischer Bahnhof, der unter Denkmalschutz steht und durch seine beeindruckende Architektur sowie seine Geschichte besticht. Er wurde 1882 von dem bekannten Architekten Fritz Klingholz konzipiert. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf großzügigen 1000 m² Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 1890 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für visionäre Käufer, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Nutzungskonzepten verbinden möchten.

Die Sanierung des Objektes erfolgte in enger und kooperativer Abstimmung mit dem Denkmalamt, denn der Hafenbahnhof steht unter Denkmalschutz.
Die Arbeiten sind zu ca. 70 % fertiggestellt, die weiteren Ausbauten betreffen die Wärmeversorgung, Sanitäranlagen und Stromversorgung und müssen, je nach Nutzungsart, angepasst werden. Die hervorragende Dachausrichtung ist für eine Photovoltaikanlageikanlage prädestiniert und mit der Denkmalpflege abgesprochen.

Die markanten hohen Decken, großzügigen Fensterfronten und die detailreiche Fassade schaffen eine einmalige Atmosphäre, die Raum für unterschiedlichste Konzepte lässt. Ob als repräsentativer Firmensitz, stilvolles Bürogebäude, Museum, exklusives Restaurant, Theater oder Veranstaltungsort - dieser Ort ist eine lukrative Kapitalanlage. Dank der Denkmalschutzregelungen profitieren Sie zudem von steuerlichen Vorteilen und können dieses Kulturgut in nachhaltiger Weise nutzen. Der Erhalt, die Sanierung und eine neue, angepasste Nutzung kommen dem Klima und Ihrem Unternehmen zu Gute.

Nutzungspotenzial:
. Firmensitz oder Büros: Die weitläufigen Flächen lassen sich flexibel in moderne Büros, Konferenzräume und Lounges umwandeln, ideal für Unternehmen, die Wert auf Individualität und Nachhaltigkeit legen.
. Gastronomie oder Eventlocation: Der Bahnhof eignet sich ideal als gehobenes Restaurant oder Café mit historischer Kulisse. Die große Wandelhalle und die Nebenräume bieten zudem Platz für Veranstaltungen, Hochzeiten oder Theateraufführungen.
. Kulturelle Nutzung: Ein Museum, ein Theater oder eine Galerie könnte in diesem beeindruckenden Gebäude Besuchern anlocken.


Besonderheiten:
. Historisches Gebäude mit einzigartiger Architektur und Charme
. Denkmalgeschützt mit attraktiven steuerlichen Anreizen
. ca. 1.000 m² flexible Nutzfläche, ca. 1890 m² Grundstücksfläche, ideal für innovative Nutzungskonzepte
. Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung, im Strandbad Travemünde, das ganzjährig touristisch erschlossen ist.
. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Restaurant, Museum, Theater, Veranstaltungsort

Die weitere Bestimmung dieses historischen Gebäudes können Sie, als Eigentümer, bestimmen.

Erfüllen Sie Ihre Vision und gestalten Sie dieses Stück Geschichte nach Ihren Vorstellungen - eine seltene Gelegenheit, eine solch außergewöhnliche Immobilie zu erwerben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Rollstuhlgerecht
  • LKW-Zufahrt
  • Raumaufteilung flexibel
  • Kelleranteil
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ca. 5 Minuten fußläufig erreichen Sie die Travemündung sowie die Innenstadt von Travemünde und den Fischereihafen. Zentral und gut erreichbar mit dem eigenen Fahrzeug sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere per Bahn, denn der Haltepunkt Bahn, befindet sich direkt am Gebäude.
Von der Lübecker Innenstadt ist der Hafenbahnhof mit der Regionalbahn in ca. 15 Minuten zu erreichen, die Züge fahren im Stundentakt. Die Vorderreihe, die Flaniermaile Travemündes lädt zum shoppen ein, eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben lässt keine kulinarischen Wünsche offen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1882
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis
2950000 €
Provision für Käufer
4 % zzgl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Datenschutz Uns liegt die Sicherheit und der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten wie auch die Transparenz darüber, welche Daten wir über Sie erfassen und zu welchem Zweck wir diese verwenden, am Herzen.
Um den neuesten Änderungen in der Datenschutzgesetzgebung zu entsprechen haben wir unsere Datenschutzerklärung aktualisiert und unterstützen die Umsetzung der DSGVO.
Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertragsverhältnisses:
- Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail- Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie;
- E-Mail- Adresse;
- sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie).
Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nur nach vorheriger Einwilligung durch Sie.
Eine Weitergabe der Daten kann dann an Ihre Vertragspartner, Notare und Grundbuchämter erfolgen. In diesem Zusammenhang unterliegen wir auch dem Geldwäschegesetz und sind ggfs. zur Weitergabe Ihrer Daten gegenüber Aufsichtsbehörden verpflichtet.
Immobilien Graefenstein GmbH speichert personenbezogene Daten, im Zusammenhang mit einem Vertragsverhältnis, für die Dauer der Aufbewahrungsfrist, die sich aus den gesetzlichen Bestimmungen ergeben. Ferner speichern wir Ihre Daten im Zusammenhang mit dem Empfang von werblichen Informationen bis zu Ihrem Widerruf.
Ihnen stehen bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen zusammengefasst folgende Rechte nach Art. 15 bis 22 DS-GVO zu: Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, auf Datenübertragbarkeit. Außerdem steht Ihnen nach Art. 14 Abs. 2 Buchstabe c in Verbindung mit Art. 21 DS-GVO ein Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung zu, die auf Art. 6 Abs. 1 Buchstabe f DS-GVO beruht. Sie haben gemäß Art. 77 DS-GVO das Recht auf Beschwerde bei der zuständigen Aufsichtsbehörde, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten nicht rechtmäßig erfolgt.
Die Anschrift der für unser Unternehmen zuständigen Aufsichtsbehörde lautet:
Unabhängiges Landeszentrum für Datenschutz Schleswig-Holstein
Margit Hansen
Landesbeauftragte für Datenschutz Schleswig-Holstein
Holstenstr. 98
24103 Kiel
mail@datenschutzzentrum.de
Unsere Datenschutzhinweise finden Sie auch unter: www.immobilien-graefenstein.de/datenschutz
Sollten Sie zukünftig kein Interesse an unserer Dienstleistung haben, können Sie diese ohne Angaben von Gründen abbestellen. Schreiben Sie uns einfach eine Email. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilien Grafenstein GmbH, Vorderreihe 29 a, 23570 Lübeck Travemünde, mittels einer eindeutigen Erklärung per Post, per Telefax an 49-(0)4052-806870 oder per E-Mail an info@immobilien-graefenstein.de über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachfolgende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
________________________________________________________________________________________________________
Widerrufsformular für den Verbraucher
Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


- An :
Immobilien Graefenstein GmbH
Herrn Gfr. Peter Graefenstein
Vorderreihe 29 a
23570 Lübeck Travemünde
email: info@immobilien-graefenstein.de

- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Graefenstein GmbH
Immobilien Graefenstein GmbH Gewerblicher Anbieter
Vorderreihe 29 a, 23570 Lübeck
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Immobilien Graefenstein GmbH Frau Birgit GraefensteinDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gspz5j
Referenznummer: 1052 (1/1052)
Immobilien Graefenstein GmbH
Immobilien Graefenstein GmbH Frau Birgit Graefenstein
Immobilien Graefenstein GmbH