Wohnung zum Kauf 125.000 € 2 Zimmer 32,9 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Eggenberg Graz 8020

Wohnung zum Kauf
125000 €3.798 €/m²
2Zimmer
32,9 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Oliver Sgerm

GS Great Sales GmbH

Gemütliche Neubau-Wohnung mit Top Infrastruktur

Diese charmante Kleinwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudes, das erst vor drei Jahren neu errichtet wurde und bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

Die Wohnung bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter, möblierter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine praktische Garderobe.

In neuwertigem Zustand und nach dem kürzlichen Erstbezug kaum bewohnt, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großen, sonnigen Fenster und die behagliche Fußbodenheizung, die für ein einzigartiges Wohnambiente sorgt. Hochwertiger Parkettboden trägt zur warmen Atmosphäre bei, während das stilvoll geflieste Badezimmer mit einer Walk-In-Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Das Gebäude wird umweltfreundlich über Fernwärme beheizt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Über den Hinterhof haben Sie direkten Zugang zum idyllischen Josef-Huber-Park, der im Sommer zum Entspannen einlädt.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden direkt über den Energielieferanten abgerechnet und betragen ca. 83 € monatlich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Personenaufzug
Barrierefrei
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Kochnische
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eggenberg, Graz (8020)

Das Wohnhaus liegt im Grazer Bezirk Gries, direkt am Josef-Huber-Park. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Einkaufszentrum "Citypark" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen in wenigen hundert Metern Entfernung sowie der nahegelegene Hauptbahnhof sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

125000 €

3.798,24 €/m²

Provision für Käufer

4.500,00 € inkl. 20% USt.

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,50 m², Bundesland: Steiermark Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GS Great Sales GmbHGewerblicher Anbieter

Kärntner Straße 570b/5/Top 9, 8054 Seiersberg-Pirka

Partnerschaft

Herr Oliver SgermDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnvv5t

Referenznummer: OBGC20241116211335080eef5e0aa3f