Wohnung zum Kauf 399.000 € 3,5 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Nordstadt Hannover 30167

Monat
3,5Zimmer
83 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Dennis Greinert

Art of Estate – Immobilienvermittlung

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Großzügige Maisonettewohnung mit Eiche-Echtholzparkett in der Nordstadt

Diese charmante Maisonettewohnung mit 3,5 Zimmern und großzügigen 83 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause in zentraler Lage in Hannover-Nordstadt. Sie erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes und wurde im Jahr 2023/2024 umfassend saniert. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit Eiche-Echtholzböden, hohen Decken und einer eleganten Einbauküche.

Ein Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Balkon, der viel Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort, während der geräumige Wohnbereich viel Platz für individuelle Wohnträume schafft.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Kellerraum bieten praktischen Stauraum. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen: Diese Wohnung vereint gehobenes Wohnambiente und eine ruhige Atmosphäre in bester Lage. Ein Besuch lohnt sich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Nordstadt, Hannover (30167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Hannover-Nordstadt am Engelbosteler Damm. Der Stadtteil ist bekannt für seine schönen Grünanlagen, seine guten Einkaufsmöglichkeiten und seine Gastronomischen Angebote.

Das Zentrum der Stadt ist nur wenige Minuten entfernt und über die U-Bahn- und Buslinien erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In direkter Umgebung der Immobilie erstrecken sich ausgedehnte Grünanlagen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1949
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

4.807,23 €/m²

Provision für Käufer

2,98%
Vom Käufer mit notarieller Beurkundung zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 163,00 m², Grundstücksfläche: 392,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Art of Estate – ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Kastanienallee 17C, 14052 Berlin

Herr Dennis GreinertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk7g5p

Referenznummer: vk-vh79