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Wohnung zum Kauf
379000 €4.051 €/m²
2,5Zimmer
93,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.05.2025Verfügbarkeit
Luftenberg an der Donau (4225)

IMMOVENCE GmbH
Herr Matthias Nussbaumer
IMMOVENCE GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
379000 €
4.050,88 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.05.2025
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

TOP 1 - Stadtnah und doch im Grünen - Modernes und naturnahes Wohnen mit 2 Schlafzimmern, Terrasse und einladendem Garten!

City Edge Retreat Apartments - TOP 1

Stadtnah und doch im Grünen - Modernes und naturnahes Wohnen mit 2 Schlafzimmern, Terrasse und einladendem Garten!

 

Es freut uns außerordentlich, Ihnen diese charmante, barrierefreie Eigentumswohnung präsentieren zu dürfen. Sie ist Teil des exklusiven Immobilienprojekts "City Edge Retreat Apartments", das aus insgesamt drei modernen Wohnungen besteht.

Stellen Sie sich vor, wie Ihr Leben in dieser modernen Wohnung aussehen könnte: Sie betreten den geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und genießen dabei den Blick auf Ihre eigene Terrasse und den einladenden Garten. Die sonnenverwöhnte Südausrichtung erwartet Sie und lädt dazu ein, Ihren Kaffee oder Tee auf der Terrasse zu genießen, während Sie die frische Luft einatmen.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der private Garten. Dank seiner südlichen Ausrichtung bietet er nicht nur zahlreiche Sonnenstunden, sondern trägt auch erheblich zu Ihrem Wohlbefinden bei.

Die Wohnung vereint Ruhe und Natur mit urbanem Lifestyle. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Entfaltung und lädt zum Verweilen ein. Das separate WC und das geräumige Bad mit Dusche bilden Ihren persönlichen Wellnessbereich, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Schrankraum und einen Abstellraum, die ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bieten. Ein weiterer Abstellraum und ein Fahrradraum außerhalb der Wohnung sind ideal für Ihre Fahrräder, Gartenwerkzeuge oder saisonale Artikel. Darüber hinaus gehören zwei eigene Parkplätze zu diesem Angebot. Mit all diesen Annehmlichkeiten bietet diese Eigentumswohnung ein Zuhause, das Ihren Bedürfnissen gerecht wird und in dem Sie sich wohlfühlen können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung zeigen zu dürfen.

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Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz.

Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung
Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen.

Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen.

 

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Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg.

Verleihen Sie Ihrer Immobilie den Glanz, den sie verdient, und verkaufen Sie mit überzeugender Präsentation. Unter der Nummer 0660 7056199 erfahren Sie, wie wir Ihr Zuhause in ein begehrtes Highlight auf dem Markt verwandeln können. Jetzt anrufen und den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf [https://immoquelle.at/verkaufen-sie-ihre-immobilie/] machen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Universität <10.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die verkehrsgünstige Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Stadt Linz in nur 16 Minuten und die Stadt Enns in 18 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zudem ist die Wohnung infrastrukturell bestens angebunden und bietet zahlreiche Aktivitäten in der Umgebung. Die Nähe zu Bergen, Flüssen und Seen macht diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für Ruhe und Erholung.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 503,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

IMMOVENCE GmbH
IMMOVENCE GmbHGewerblicher Anbieter
Vorchdorfer Straße 64, 4643 PETTENBACH
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Partnerschaft
Herr Matthias NussbaumerDein Kontakt
Online-ID: 2dkyx5j
Referenznummer: OBGC202402221246561793731c4fa96
IMMOVENCE GmbH
Herr Matthias Nussbaumer
IMMOVENCE GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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