Restaurant zum Kauf

379000 €379.000 €

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123 m²Gastrofläche

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Oberpleis, Königswinter (53639)

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Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um ein gepflegtes und modernes Restaurant mit großem Außenbereich, welches im Jahr 2006 architektonisch neu gestaltet wurde.

Die Gesamtfläche der Gastronomieeinheit beträgt ca. 280 m², die sich aufteilt in ca. 123 m² Restaurant und ca. 65 m² Außenterrasse sowie 92 m² Kellergeschoss/Lagerfläche. 68 Sitzplätze verteilen sich auf insgesamt 3 Restauranträume im Inneren. Des weiteren verfügt das Restaurant über eine wertvolle Außengastronomie mit Sitzgelegenheiten für 48 Personenl.

Die Räumlichkeiten sind sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Die abgehangten Decken sind mit integrierten Einbauleuchten ausgestattet und erzeugen eine warme und wohlfühlende Atmosphäre. Der Fußboden wurde mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Im hinteren Bereich finden Sie eine Profiküche vor, welche mit rutschhemmenden Fliesen ausgestattet ist.

Die Lager-, Kühl-, und Abstellräume befinden sich im Untergeschoss. Die zwei separaten Toiletten für Damen und Herren sind ebenfalls im Untergeschoss gelegen.

Des Weiteren stehen Ihnen und Ihren zukünftigen Gästen im öffentlichen Bereich und unter dem Restaurant eine große Tiefgarage zur Verfügung von der Sie auch einen direkten Lieferantenzugang im Untergeschoß haben.

Im Kaufpreis enthalten sind die komplett vollausgestattete Profiküche, die Vorbereitungsküche, die gesamte Außen- und Innenbestuhlung sowie die Kühlhäuser.

Wir haben Ihr Interesse wecken können? Dann zögern Sie nicht, wir freuen uns darauf, Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch zu beantworten.

Sonstiges Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder mit Ihrem Immo-Connect Partner durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3% vom Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.04.2009
Energieverbrauchskennwert: 115 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1994 Stichworte Nutzfläche: 157,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², modernisiert: 2006