Wohnung zum Kauf

450000 €450.000 €4.737 €/m²

Finanzierung ab 1750 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Westenviertel, Regensburg / Prüfening (93049)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive, sonnige Etagenwohnung im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 95 m². Die im Jahr 2024 aufwendig renovierte Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine beeindruckende Aussicht, die Ihnen den Alltag verschönert.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, eine geräumige Diele, eine moderne Einbauküche, ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Wohnkomfort wird durch hochwertige neue Kunststofffenster, frische Innenputz- und Malerarbeiten sowie neue Fliesen und Böden (Parkett (in zwei Zimmern) und Laminat) perfekt abgerundet.

Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf zwei Balkonen, darunter eine geschützte Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Eine Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten an heißen Tagen.

Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1974 und mit einem sanierten Dach im Jahr 2000, ist bestens gepflegt. Die Ölzentralheizung entspricht dem neuesten Stand der Technik und gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Zu dieser Wohnung gehört ein großes, eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage (Nr. 04) im Garagenhof, die genug Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung verbindet moderne Ausstattung mit klassischer Wohnqualität und ist bereit, Ihren persönlichen Stil und Komfortansprüchen gerecht zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Kaufgelegenheit in sonniger, attraktiver Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen