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Sparkasse Pforzheim Calw
Sparkasse Pforzheim Calw

Mehrfamilienhaus zum Kauf
430000 €3.359 €/m²
6Zimmer
128 m²Wohnfläche
482 m²Grundstück

Sparkasse Pforzheim Calw
Frau Nicole Schaefer
Sparkasse Pforzheim Calw
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Perfekte Kapitalanlage oder Eigennutzung!

Kurzbeschreibung 2-Familienhaus mit Garten und Doppelgarage in Wimsheim Objekt Das 1957 erbaute und sehr gepflegte 2-Familienhaus steht auf einem 482 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Wimsheim.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 65 m² Wohnfläche ist frei und eignet sich ideal für eine kleine Familie. Über den Flur der hellen und gemütlichen Wohnung erreichen Sie alle Räume. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Möbel. Die Wohnküche mit ca. 12 m² ist separat und sehr gut geschnitten sowie mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das baujahrestypische Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC bestückt. Ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer bieten Ihnen genügend Platz für Ihre kleine Familie. Ebenso eignet sich die Wohnung perfekt um sie zu vermieten.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Diese ist im Moment noch vermietet und ca. 63 m² groß. Die Wohneinheit ist identisch wie die Hochparterre-Wohnung geschnitten und sehr gepflegt. In der Wohnküche wurde 2021 eine neue Einbauküche eingebaut und ist mit allen wichtigen Elektrogeräten bestückt. Das Badezimmer wurde 2017 renoviert und wurde mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Fenster im Haus sind Kunststofffenster und wurden 2001 erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen eine große Nutzfläche für DIES & DAS. Hier befinden sich der Heizungsraum, ein Waschraum und Abstellräume. Die Öl-Zentralheizung wurde 2024 ausgetauscht und das Dach wurde 2004 isoliert und neu eingedeckt.

Auf dem großen und ebenen Garten steht ein Gartenhaus, das Ihnen weitere Stellfläche für Gartengeräte und Fahrräder bietet.

Die Doppelgarage sowie die Hofeinfahrt ist sehr großzügig und verfügt über genügend Möglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Lage

Wimsheim (71299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das 2-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Wimsheim. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus gelangen Sie Richtung Leonberg und Pforzheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar sowie Kindergarten, Grundschule und Ärzte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
430000 €
3.359,38 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.359,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.288 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.093 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Pforzheim Calw
Sparkasse Pforzheim CalwGewerblicher Anbieter
Poststraße 3, 75172 Pforzheim
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Nicole SchaeferDein Kontakt
Online-ID: 2g3ta57
Referenznummer: S/7240
Sparkasse Pforzheim Calw
Frau Nicole Schaefer
Sparkasse Pforzheim Calw
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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