Mehrfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €1.373,56 €/m²

Finanzierung ab 990 €/Monat

---

6Zimmer

174 m²Wohnfläche

654 m²Grundstück

---

Steinhude, Wunstorf / Steinhude (31515)

Dieses im Jahr 1968 auf einem Erbpacht-Grundstück errichtete Eksjö-Fertighaus verfügt über zwei Wohneinheiten, von denen die EG Wohnung sofort verfügbar ist. Mit seiner sonnig-gelben Fassade zieht es sofort die Blicke auf sich. Doch nicht nur optisch gibt es Vorzüge: Die Immobilie bietet sowohl Anlegern als auch Selbstnutzern interessante Perspektiven, sei es zur vollständigen oder teilweisen Vermietung. Die gesamte Wohnfläche von 174 m² verteilt sich gleichmäßig auf die beiden Wohnungen, die jeweils über 3 Zimmer und etwa 87 m² verfügen. Dies bietet Raum für individuelle Gestaltung und ein angenehmes Wohnambiente. Während die obere Wohnung einen Balkon besitzt, lädt die untere mit einer Terrasse und Zugang zum Garten zum Verweilen ein.
Das Haus ist vollständig unterkellert (Zugang vom Keller zum Garten) und bietet jede Menge Platz, mit drei großen Kellerräumen, einer Waschküche und einem Badezimmer mit Wanne. Der Keller wurde massiv gemauert, während das darüberliegende Haus in Holzständerbauweise errichtet und in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert wurde. Zu den Modernisierungen zählen die Außenfassade inklusive Dämmung, die Isolierung des Dachgeschosses in den Schrägen, die Erneuerung der Zimmertüren und Böden in den Wohnungen sowie die Renovierung der Bäder.
Das Erbpacht-Grundstück mit einer Fläche von ca. 654 m² verfügt zudem über zwei Kfz-Stellplätze sowie zwei Garagen.
Die seit 01.11.2016 vermietete Wohnung im Obergeschoss erzielt eine Nettokaltmiete i.H.v. 8.280,-€ p.A. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei. Der Erbbauzins für das Grundstück beträgt 875,20€ p.A.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, sehen wir davon ab, dass Fotos der Wohnung veröffentlicht werden. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung einen Eindruck vor Ort verschaffen.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe fordern Sie gern ein Exposé an. Im Anschluss erhalten Sie von mir eine Email mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie dem Ablauf der Besichtigungen.

Der von der Kernstadt Wunstorf nördlich liegende Ortsteil Steinhude liegt direkt am Steinhuder Meer und ist mit ca. 5.000 Einwohner/-innen der drittgrößte Ortsteil von Wunstorf.
Das Zentrum von Steinhude bietet eine hervorragende Infrastruktur und verfügt verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Das Freizeitangebot ist sehr umfangreich und bietet für Jedermann die entsprechende Umgebung, z.B. Fitnesscenter, Segel- und Surfschulen, Tennisplätzen, Pferdesport usw.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wunstorf. Die Landeshauptstadt Hannover ist durch das öffentliche Verkehrsnetz und mit dem PKW bestens angebunden.
In der Stadt Wunstorf erwartet Sie ein interessantes und vielfältiges Freizeit - und Kulturangebot. Das Steinhuder Meer ist in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist geprägt von alten und modernen Bauwerken. In der Stadt finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, diverse Sportvereine, Schwimmbad, Freibad, verschiedenste Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Einrichtungen. Wunstorf ist u.a. durch die S-Bahn an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angeschlossen. Der Hauptbahnhof Hannover ist in ca.18 Minuten erreicht. Mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Hannover ca. 25 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A2 ist ca. 1 km entfernt.

Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten.
Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen