Mehrfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €1.374 €/m²

Finanzierung ab 990 €/Monat

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6Zimmer

174 m²Wohnfläche

654 m²Grundstück

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Steinhude, Wunstorf / Steinhude (31515)

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Dieses im Jahr 1968 auf einem Erbpacht-Grundstück errichtete Eksjö-Fertighaus verfügt über zwei Wohneinheiten, von denen die EG Wohnung sofort verfügbar ist. Mit seiner sonnig-gelben Fassade zieht es sofort die Blicke auf sich. Doch nicht nur optisch gibt es Vorzüge: Die Immobilie bietet sowohl Anlegern als auch Selbstnutzern interessante Perspektiven, sei es zur vollständigen oder teilweisen Vermietung. Die gesamte Wohnfläche von 174 m² verteilt sich gleichmäßig auf die beiden Wohnungen, die jeweils über 3 Zimmer und etwa 87 m² verfügen. Dies bietet Raum für individuelle Gestaltung und ein angenehmes Wohnambiente. Während die obere Wohnung einen Balkon besitzt, lädt die untere mit einer Terrasse und Zugang zum Garten zum Verweilen ein.
Das Haus ist vollständig unterkellert (Zugang vom Keller zum Garten) und bietet jede Menge Platz, mit drei großen Kellerräumen, einer Waschküche und einem Badezimmer mit Wanne. Der Keller wurde massiv gemauert, während das darüberliegende Haus in Holzständerbauweise errichtet und in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert wurde. Zu den Modernisierungen zählen die Außenfassade inklusive Dämmung, die Isolierung des Dachgeschosses in den Schrägen, die Erneuerung der Zimmertüren und Böden in den Wohnungen sowie die Renovierung der Bäder.
Das Erbpacht-Grundstück mit einer Fläche von ca. 654 m² verfügt zudem über zwei Kfz-Stellplätze sowie zwei Garagen.

Die seit 01.11.2016 vermietete Wohnung im Obergeschoss erzielt eine Nettokaltmiete i.H.v. 8.280,-€ p.A. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei. Der Erbbauzins für das Grundstück beträgt 875,20€ p.A.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, sehen wir davon ab, dass Fotos der Wohnung veröffentlicht werden. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung einen Eindruck vor Ort verschaffen.

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Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen