Haus zum Kauf

330000 €330.000 €471 €/m²

Finanzierung ab 1374 €/Monat

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700,8 m²Wohnfläche

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Pölbitz 313, Zwickau (08058)

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Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Innenstadt von Zwickau. Das mehrstöckige Gebäude bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Entwickler, die das Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gut frequentierte Spielothek, die fest vermietet ist und somit eine sofortige Einnahmequelle darstellt. Die oberen Etagen des Gebäudes beherbergen insgesamt 11 großzügig geschnittene Wohneinheiten, die sich ideal zur Vermietung oder Eigennutzung eignen. Aktuell sind die Wohnungen aufgrund der Verkaufsabsicht nicht vermietet, was dem zukünftigen Eigentümer Flexibilität bei der weiteren Nutzung bietet - ob zur sofortigen Neuvermietung oder zur eigenen Verwendung.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma INM Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an INM Immobilien die angegebene Provision zu zahlen.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 186,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 07.02.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Stichworte Nutzfläche: 877,59 m², vermietbare Fläche: 877,59 m², Bundesland: Sachsen