Wohnung zum Kauf 395.000 € 2 Zimmer 37 m²<br/>Wohnfläche Rantum Sylt 25980

Monat
2Zimmer
37 m²Wohnfläche

Frau Catharina Christiansen

Immobilienzentrum Sylt GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schöne Erdgeschosswohnung direkt am Wattenmeer in Rantum

Eine Wohnung in Traumlage!
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus unter Reet mit insgesamt 17 Einheiten. Die Wohnung wurde liebevoll gestaltet und hat einen besonderen Charme. Wenn Sie die Wohnung über den Gemeinschaftsflur betreten, gelangen Sie in den Flur, von dem alle weiteren Räume erreichbar sind. Der Wohn- und Essbereich, welcher nach Westen ausgerichtet ist, verfügt über eine Küchenzeile. Durch die Fenster gelangt viel Licht in die Immobilie. Das Schlafzimmer und ein helles Bad mit Dusche komplettieren die Ebene der Wohnung. Die Wohnung wurde 2020 renoviert und ist in einem gepflegten Zustand. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein großer Kellerabteil mit Fenster sowie ein Außenstellplatz direkt vorm Haus. Aufgrund der optimalen Lage erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Weststrand und das Watt.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die Gesamtfläche wurde aus der Teilungserklärung vom 21.08.1968 entnommen. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz

Lage

Rantum, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rantum liegt an der absolut schmalsten Stelle der Insel. Hier trennen nur knapp 600 Meter die Meeresbrandung vom stillen Wattenmeer.
Die weite Dünenlandschaft und endloser feinster Sandstrand begeistern an der Westküste. An der Wattseite umrundet der Rantumdeich auf etlichen Kilometern das Vogelschutzgebiet und bietet sich zu Radtouren und Wanderungen, oder zur Beobachtung der Vogelwelt in vollkommener Ruhe an.
Außer der traumhaften Natur hat Rantum aber noch viel mehr im Angebot: Kulinarische Genüsse direkt in den Dünen oder in Spitzenrestaurants, sowie Konzerte, Lesungen und Ausstellungen im Meerkabarett.
Im zunehmend belebten kleinen Gewerbegebiet am Rantumer Hafen lässt es sich gemütlich in einigen netten Läden stöbern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

395000 €

10.675,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

Laufende Kosten

Hausgeld

277 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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10.675,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

7.303 €/m²

Höchster Wert in der Region

23.158 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Immobilienzentrum Sylt GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstr. 14, 25980 Westerland

6 Jahre Partnerschaft

Frau Catharina ChristiansenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ep9z53

Referenznummer: PP24-024