Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €4.381,67 €/m²

Finanzierung ab 1460 €/Monat

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3Zimmer

79,7 m²Wohnfläche

694 m²Grundstück

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Köpenick, Berlin (12559)

Zum Verkauf steht ein Bungalow in Berlin-Köpenick. Ein Wohnobjekt in der Hauptstadt Deutschlands zu bekommen, das ist schon eine Rarität.

Im Jahr 1935 wurde das damals kleinere Wohnhaus auf dem von der Reichshauptstadt Berlin gepachteten Grundstück gebaut und später durch einen Bombenangriff 1943 zerstört. In dem Zeitraum von 1950 bis 1955 wurde das ehemalige Gebäude wieder aufgebaut und erweitert. Anfang der siebziger Jahre wurden eine Art Wintergarten, eine Garage und eine Werkstatt angebaut.
Das im Bungalowstil errichtete Wohnhaus ist voll erschlossen und steht auf einen ca. 690 m² großem Grundstück, welches 1999 von der Stadt Berlin abgekauft wurde. An das Grundstück schließt sich eine gepachtete Fläche von 231 m² an, die als Garten genutzt wird und mit einem massiven Gewächshaus bebaut ist.

Das Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet. Durch das Eingangstor gelangt man über eine gepflasterte Einfahrt zur Garage und zum Hauseingang. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², inklusive dem beheizbaren Wintergarten, der sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet. In zwei Räumen sind noch Holzkastenfenster als Sonderanfertigung eingebaut worden und alle weiterer Räume wurden in den 90ziger Jahren mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Fußböden sind mit Dielen ausgelegt und im Bad mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, die nach Rücksprache vom Eigentümer käuflich mit erworben werden kann.

Die Beheizung erfolgt durch eine Flüssiggas-Heizung mit Baujahr 2021. Der erforderliche Gasbehälter befindet sich unterirdisch im vorderen Teil des Grundstückes. Das Grundstück ist an die Medien Strom, Telekom und an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

Auf dem Grundstück ist neben der Garage auch ein Carport vorhanden.

1A-Lage Berlin ist mit rund 3,7 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste und mit 892 Quadratkilometern die flächengrößte Gemeinde Deutschlands.

Das Objekt liegt im Stadtteil Treptow-Köpenick, Ortsteil Köpenick, östlich der Altstadt. Das im Südosten Berlins gelegene Gebiet ist der flächengrößte Bezirk der Stadt und wird landschaftlich durch seine ausgedehnten Waldgebiete und Wasserflächen geprägt. Berlins größter See, der Müggelsee, liegt in Treptow-Köpenick.

Ausstattung:

- Veranda, Wintergarten beheizt,
- Garage, Werkstatt,
- Carport
- Heizung BJ 2021 mit Flüssiggas - Erdtank
- Einbauküche

Medien:

Strom, Wasser, Abwasser, Telekom

Sonstiges Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass uns von Seitens des Eigentümers noch kein Energiepass zur Verfügung steht. Dieser ist beauftragt und liegt uns in Kürze vor.
Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.