Mehrfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €5.855 €/m²

Finanzierung ab 3416 €/Monat

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6Zimmer

145 m²Wohnfläche

1.107 m²Grundstück

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Tönning (25832)

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Direkt hinter dem malerischen Eiderdeich thront dieses bezaubernde Haus, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.107 m². Diese im Jahr 1840 erbaute Immobilie, die sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann, erstrahlt aktuell als Ferienparadies und ist in zwei charmante Wohneinheiten aufgeteilt. Mit minimalem Aufwand lassen sich die beiden Hälften jederzeit zu einem großzügigen Einfamilienhaus vereinen.
Nachdem das Erdgeschoss bereits umfassend renoviert wurde, erfuhr auch das Obergeschoss im Jahr 2014 durch die jetzigen Eigentümer eine liebevolle Kernsanierung und besticht mit hohen Decken bis zum Giebel. Moderne Ausbauten harmonieren hier perfekt mit den schönen alten Elementen des Hauses. Stets gehegt und gepflegt, präsentiert sich das Haus heute in einem ausgezeichneten Zustand, der seine beständige Wertschätzung widerspiegelt. Die ursprüngliche, ortstypische Bauweise, die so charakteristisch für Eiderstedt ist, zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Anwesen. Wunderschöne Holzbalken, edle Dielenböden und antike Öfen verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme. Die landschaftlich reizvolle Lage, eingebettet zwischen dem schützenden Deich auf der einen Seite und der unverbaubaren Natur auf der anderen, bietet einen atemberaubenden Weitblick und malerische Sonnenuntergänge.
Die größere der beiden Wohneinheiten erstreckt sich über etwa 90 m² Wohnfläche. Durch die einladende Diele betreten Sie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie in das angrenzende Esszimmer und weiter in die gut ausgestattete Küche. Der Zugang zum liebevoll angelegten Gartenbereich, der zahlreiche gemütliche Rückzugsmöglichkeiten bietet, ist von fast jedem Raum möglich. Ein modernes Duschbad komplettiert diesen Bereich. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Sowohl im unteren Flur als auch im oberen Flur ermöglicht eine Tür die Verbindung der beiden Haushälften. Die zweite, etwas kleinere Wohneinheit verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer, von denen sich eines im Obergeschoss und eines im Erdgeschoss befindet, was ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Jedes Stockwerk ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Das gemütliche Wohnzimmer und die einladende Küche fügen sich harmonisch in die gelungene Kombination aus Natur, Historie und beeindruckender Architektur ein. Lassen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem Lieblingsplatz werden. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Sonstiges Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.