Wohnung zum Kauf 145.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Kuhlerkamp Hagen 58089

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Dani Kaedi

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen, das im Jahr 1910 erbaut wurde und Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2015 umfassend saniert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 115 m² verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer, die alle direkt vom Flur aus erreichbar sind. Ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab. Diese ideale Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die besonderen Komfort bieten. Einer der Balkone ist direkt von der Küche zugänglich und lädt zum Frühstück im Freien ein. Der zweite Balkon ist über das Badezimmer erreichbar und bietet zusätzliche Entspannung nach einem erholsamen Bad.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Stehdusche. Eine Gas-Etagenheizung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Wärme.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700 Euro. Dadurch eignet sie sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigennutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Kuhlerkamp, Hagen (58089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Hagen zählt zu den Metropolen im Ruhrgebiet und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Sie ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum dieser Region und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in der Südstadt von Hagen, welche sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage auszeichnet. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone mit dem nahegelegenen Elbersgelände lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Autobahnanbindung an die A45 ist in wenigen Minuten erreicht und gewährleistet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte. Der Hauptbahnhof von Hagen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein - hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte auf ihre Kosten. Durch die zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet die Stadt Hagen eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

145000 €

1.260,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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3.526 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 34.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.69, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.69

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Dani KaediDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrgd52

Referenznummer: HA2410364