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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
349000 €1.434 €/m²
9Zimmer
243,5 m²Wohnfläche
2.000 m²Grundstück

KAVEH Immobilien GmbH & Co. KG
KAVEH Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Ralf Tebbert
KAVEH Immobilien GmbH & Co. KG

2 HÄUSER 1 PREIS - IDEAL ALS MEHRGENERATIONENHAUS IN LÄNDLICHER LAGE

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m² bietet dieses Anwesen viel Platz, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten:
von der Gestaltung eines eigenen Obst- und Gemüsegartens bis hin zur Einrichtung eines  Spielbereichs für Kinder. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Gemütliche Sitzgelegenheiten sind bereits angelegt. Das absolute Highlight ist das Sauna-Gartenhaus.
Hier ist Wohlfühlen garantiert!

Das solide gebaute Einfamilienhaus wurde um 1964 erbaut und im Jahr 1997 durch einen großzügigen, modernen Anbau erweitert.
Der Altbau teilt sich auf in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, ein Kinderzimmer, sowie einen ausbaubaren Dachbodenbereich. Das ebenerdige Wohnen ist hier ebenfalls möglich. Für dieses Vorderhaus besteht aktuell noch ein Wohnrecht. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage in unserem Büro.

Der Anbau aus 1997 eignet sich optimal für eine junge Familie. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen Essbereich mit Platz für die ganze Familie. Von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang auf die gemütliche überdachte Terrasse mit Blick in den traumhaften Garten. Das Wohnzimmer bietet Platz für ein gemütliches Beisammensein im Kreise von Familie und Freunden. Der vorhandene Kaminofen umhüllt Sie auch zur kalten Jahreszeit mit einer angenehmen Wärme und bietet eine ganz besondere Wohnfühlatmosphäre. Weiterhin bietet das Erdgeschoss ein Duschbad, ein Gäste-WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro, sowie ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC zur Nutzung bereit.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung. Sie werden begeistert sein!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale:
- zwei Gasheizungen (von 2020 und 2024)
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Fußbodenerwärmung im EG des Anbaus
- Kaminofen
- PV-Anlage
- Glasfaseranschlusss
- Doppelcarport
- Carport
- Werkstatt
- Saunahaus mit Terrassenbereich
- gemütliche Sonnenecke
- überdachte Terrasse mit elektrischen Rollläden
- zwei getrennte Einfahrten

Lage

Klostermoor, Rhauderfehn (26817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Anbau liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung in Rhauderfehn.  Genießen Sie ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, während Sie innerhalb von wenigen Autominuten das Zentrum von Rhauderfehn erreichen.

Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Teil Ostfrieslands in Niedersachsen. Sie liegt im Landkreis Leer und gehört zu einer der typischen Fehnkolonien, die im 18. und 19. Jahrhundert durch die Trockenlegung von Moorgebieten entstanden sind. Die Landschaft ist durch lange, gerade Wasserläufe, Brücken und historische Fehnhäuser gekennzeichnet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
349000 €
1.433,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.433,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
667 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.056 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum von der Firma KAVEH Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KAVEH Immobilien GmbH & Co. KG
KAVEH Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Donnerschweer Straße 79, 26123 Oldenburg
Herr Ralf Tebbert
Herr Ralf TebbertDein Kontakt
Online-ID: 2gyqh5j
Referenznummer: 69 312
KAVEH Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Ralf Tebbert
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