Grundstück zum Kauf

Preis auf Anfrage

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13.191 m²Grundstück

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Neuenkirchen (21763)

KAPITALANLAGE oder KREATIVE PROJEKTENWICKLER /Reitstall/Reitschule ode auch Pferdezucht

Das ca.1930 in Massivbauweise erstellte Haus mit einer gesamten Grundstücksfläche von 13.191 m², befindet sich in einem altersgerechten Zustand.

Das Haus steht auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück mit viel Weideland (noch - Bauabfrage wurde gestellt ) und Gestaltungsspielraum.

Das Hauptgebäude steht seit ca. 3 Jahren leer; der Anbau ist vermietet.
Das Objekt muss renoviert und teilweise saniert werden. Teilweise Feuchtigkeit in den Außenwänden. Das Dach ist ok; müsste zeitnah neu eingedeckt werden.
Die Nutzungsfläche beträgt 268,8 m² und verteilt sich auf die 3 Wohneinheiten, welche sich wie folgt gliedern:

Anbau (vermietet) ca. 72,9 m²; 3 Zimmer; Küche/Dusche/WC, Flur und Garage von 16,2 m²

Wohnung EG; ca. 75,36 m² zzgl. Anbau: 97 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur

Wohnung im Dachgeschoss ca. 68,48 m²
3 Zimmer, Küche, Dusche/WC, Flur

Alle Küchen verfügen über eine Einbauküche mit Holzfronten mit Herd, Dunstabzugshaube Kühlschrank und Platz für einen Essplatz.

Aus jedem Fenster hat man einen wunderbaren Blick in den tollen Garten und über die angrenzenden Felder und Wiesen. Das Objekt hat eine Doppelgarage; zwei Terrassen und einen Stall, der auch ausgebaut wurde und über Elektrizität und Heizung verfügt.

Geheizt wird mit Oel; es gibt doch bereits Zugänge für Fernwärme.

Das Objekt liegt in der Gemeinde von Otterndorf und ist nicht weit von Deich und Strand.

Kita; Schulen und Einkäufe für das tägliche Leben sind alle im Umkreis von 1 Kilometer gut zu erreichen.

Stade, Wischhafen, Otterndorf, Cuxhaven sind jeweils unter 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Das Haus selbst liegt an der Straße; Autolärm macht sich kaum bemerkbar. Häuser in der Nachbarschaft mit genügend Abstand

Sonstiges Wir bieten das Objekt mit dem Grundstück für einen Kaufpreis im Bieterverfahren an. Der größere Teil des Grundstücks ist Weideland und es wird derzeit noch abgewartet, ob das Grundstück ein Bauerwartungsland sein wird.

Käuferprovision: 5,95 Prozent inkl. MwSt.; zuzüglich Ankauferwerbskosten.

Mieteinnahmen derzeit: € 8.769,00 p.a.

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu
verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf
Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 950.00, Distanz zur Autobahn: 3.00