Villa zum Kauf

895000 €895.000 €2.543 €/m²

Finanzierung ab 3753 €/Monat

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6Zimmer

352 m²Wohnfläche

1.282 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Westliche Stadtmitte, Ahlen (59227)

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Beschreibung Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie die neuen Eigentümer dieser beeindruckenden Villa mit zwei Doppelgaragen in bekannter und beliebter Lage der Stadt Ahlen.

Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien wie zum Beispiel Quarzit Naturstein Fußboden, Marmorboden (auch im Obergeschoss), Wärmeschutzverglasung mit Shuttern am Anbau des Wohnzimmers, elektrische Dachfenster mit Außenrolllos, Unterflurkonvektorheizung im Schlafzimmer usw.

Zu jedem Schlafraum im Erdgeschoss steht Ihnen ein eigenes Badezimmer zur Verfügung.
Aus dem großen Schlafzimmer führt eine Schiebetür in den Garten.

Darüber hinaus stehen Ihnen im Außenbereich die großzügige Terrasse, zwei Doppelgaragen, eine Pergola, ein beheizter Freisitz, ein Gartenhaus sowie ein Schwimmbecken zur Verfügung.

Ein Saunaraum befindet sich, neben Sportraum und Partyraum, in den Kellerräumen.

Das Haus ist mit einer hochwertigen Alarmanlage gesichert.

Vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Düpmeier und lassen Sie sich beeindr
Aufteilung Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

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Darüber hinaus stehen wir Ihnen von Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489 zur Verfügung.

Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Dietmar Kupfernagel 0173/6754215 Sonstiges Um Ihnen unser Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen.

Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) jeweils 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. §656c Abs. I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.

Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.

Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.