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Wohnung zum Kauf
299000 €3.934 €/m²
3Zimmer
76 m²Wohnfläche

Weinhardt Immobilien
Herr Bart O'Brien
Weinhardt Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Vermietete Eigentumswohnung in Hamburg-Schnelsen

Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 76 m² und teilt sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie einen Balkon auf. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller.
Vom geräumigen Flur aus erreicht man auf der rechten Seite das helle und freundliche Wohnzimmer. Die großen Fenster an der hinteren Wand lassen viel Licht herein und bieten Zugang zum großzügigen, ca. 8 m² großen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Von hier aus genießt man einen herrlichen Weitblick über die Nachbarschaft. Durch eine Flügeltür ist das Wohnzimmer mit einem weiteren Raum verbunden, der als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die helle Küche. Die Einbauküche in Weiß-Grau ist mit einem Geschirrspüler, einem Backofen und einem Herd ausgestattet. Neben der Küche liegt eines der Schlafzimmer, das Platz für einen Schrank bietet und einen schönen Blick ins Grüne hat.
Geradeaus rechts im Flur befindet sich auf der linken Seite das große, terrakottafarbene, geflieste Vollbad, in dem auch der Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.
Am Ende des Flurs gelangt man in das Zimmer, das durch die Flügeltür mit dem Wohnzimmer verbunden ist.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt über eine Kraft-Wärme-Kopplung, und die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit hellem Laminat in Holzoptik versehen, während Bad und Küche gefliest sind.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, und die jährliche Nettokaltmiete (JNKM) beträgt aktuell 9.208,20 EUR.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schnelsen, Hamburg (22457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schnelsen, ein gefragter Stadtteil im Nordwesten Hamburgs, besticht durch seine gute Infrastruktur und angenehme Wohnqualität. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die AKN und mehrere Buslinien, ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die in etwa 25 Minuten erreicht werden kann. Eine Bushaltestelle sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Arztpraxen sowie zahlreiche weitere Dienstleistungen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, darunter die beliebte Julius-Leber-Schule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.934,21 €/m²
Provision für Käufer
3,13% vom Netto-Verkaufspreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.934,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weinhardt Immobilien
Weinhardt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Erikastr. 67, 20251 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Bart O'BrienDein Kontakt
Online-ID: 2haur57
Referenznummer: 2313
Weinhardt Immobilien
Herr Bart O'Brien
Weinhardt Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen