Einfamilienhaus zum Kauf 628.000 € 6 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 852 m²<br/>Grundstück Bornheim Bornheim 53332

Monat
6Zimmer
178 m²Wohnfläche
852 m²Grundstück
Bornheim, Bornheim (53332)

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Herr Harald Sick

Immobilien Harald Sick

Preise

Kaufpreis

628000 €

3.528,09 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %

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Merkmale und Ausstattung

02.2025
3 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Fenster: Kunststoff

ARCHITEKTENHAUS IN EINMALIG SCHÖNER, UNVERBAUBARER, RUHIGER UND ZENTRUMSNAHER AUSSICHTSLAGE!

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit schön angelegtem Garten, Balkon, Loggia, großer Terrasse, unterkellerter Garage und 2 PKW Stellplätzen befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage mit angenehmer Umgebungsbebauung. Im Untergeschoss lässt sich für ein Familienmitglied -ohne großen Aufwand- eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 51 m²) herrichten. Die gut geplante Raumaufteilung finden Sie in den beiliegenden Grundrissen. Der Wert des Grundstückes -ohne Haus und Außenanlagen- beträgt nach der aktuellen Bodenrichtwertkarte (2024) 302.200 €.

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Lage

Die attraktive Immobilie befindet sich in Bornheim-Botzdorf. Bornheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur z.B. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Haltestellen der Stadtbahn Köln-Bonn (Linie 18) und Bundesbahn, die Autobahnen 555/61/553, das Naherholungsgebiet Naturpark Kottenforst-Ville/Spazier- und Fahrradwege am Rhein, sowie das Freizeitbad und Golfclub sind nicht weit entfernt.
Weitere Informationen über die beliebte Stadt zwischen Köln und Bonn erhalten Sie unter www.bornheim.de

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nehmen Sie per Mail und vollständigen Daten
(Name/Anschrift/Telefonnummer) Kontakt mit uns auf. Vielen Dank.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.528,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.050 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.945 €/m²

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