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Zelle Immobilien + Finanzberatung GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
475000 €1.908 €/m²
7Zimmer
249 m²Wohnfläche
848 m²Grundstück

Zelle Immobilien + Finanzberatung GmbH
Frau Sandra Eller
Zelle Immobilien + Finanzberatung GmbH
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Luxuriös viel Platz mit toller Ausstattung in ruhiger, Bremen-naher Wohnlage

Kommen Sie am Freitag, den 11. November um 15.30 Uhr zur offenen Besichtigung:
28816 Stuhr / Heiligenrode, Fanger Straße 20.
Eine Anmeldung ist nicht erforderlich.

Haus und Garten machen schon von außen einen sehr gepflegten und auch wertigen Eindruck. Die Größe und die Qualität der Ausstattung werden freilich erst nach dem Betreten sichtbar.

Das Haus teilt sich in verschiedene Bereiche, die sich im Alltag als sehr praktisch und stimmig erweisen. Vom Eingang aus führt die kleine Diele zum einen zur hellen Garderobe und dem schicken Gäste-WC, auf der anderen Seite befindet sich das Treppenhaus. Und dann wartet da noch ein kleiner Flur, der zu zwei Schlafzimmern und dem Hauptbadezimmer geleitet.

Geradeaus gehts großzügig ins Esszimmer mit der halboffenen Küche zur linken Seite. Eine weitere zweiflügelige Glastür führt dann ins Wohnzimmer, das mit seinen großen Fensterfronten und dem elegante Kamin richtig Eindruck macht.

Der Blick in den Garten ist von hier aus zu jeder Jahreszeit schön. Aber auch das Draußensitzen ist dank der verschiedenen überdachten Außenbereiche nicht nur auf den Sommer beschränkt.

Die stimmig angelegten Staudenbeete sind mittlerweile so dicht bewachsen, dass Unkraut hier kaum noch eine Chance hat und sich der Pflegeaufwand mehr aufs Rosenschneiden beschränkt, als dass man Unkraut zupft.

Im Dachgeschoss gibt es vier Zimmer, außerdem ein sehr komfortables Duschbad. In einer Nische des größten Raumes sind Küchenanschlüsse möglich. Damit bietet sich die Etage - oder ein Teil davon - auch als Einliegerwohnung an.

Eine echte Überraschung wartet dann noch mit der Kellerbar im Untergeschoss. Ja, eine Kellerbar ist nicht wirklich jedermanns Sache. Aber hier erwartet Sie eigentlich mehr eine richtige Kneipe, bzw. ein Club, wie man heute sagen würde.

Die detailverliebte Ausstattung und die schiere Größe samt Außentreppe machen wirklich Lust aufs Feiern. Ach ja, eine Sauna gibt's noch obendrauf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert

Lage

Heiligenrode, Stuhr / Heiligenrode (28816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heiligenrode ist ein ganz bezaubernder Ort, der mitten in einem kleinen Wald zu liegen scheint. Die Hauptdurchgangsstraße windet sich einmal durchs dichte Grün hindurch.

Das meiste öffentliche Leben findet rund um die Klosterkirche und Wassermühle statt. Die hübschen Fachwerkhäuser an alten Kopfsteinpflasterstraßen sind manchem Besucher einen Ausflug wert.

Die meisten Wohnhäuser finden sich in einer nördlich vom Ortskern gelegenen Siedlung. So auch dieses Haus. Es steht allerdings am Rand derselben und grenzt an ein kleines Naturschutzgebiet gegenüber.

Sehr geschätzt ist vor allem die verkehrsgünstige Lage, nur ein paar Kilometer von der A1 und der Ausfahrt Stuhr-Gr. Mackenstedt entfernt. Rund um das Autobahndreieck findet sich ein großes Angebot an Dienstleistung und Einzelhandel.

Von hier aus geht es gleichermaßen schnell in Richtung Oldenburg, Osnabrück und natürlich Bremen, das eigentlich fast vor der Haustür liegt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
475000 €
1.907,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.907,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.466 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.391 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2329 zum sofortigen Download anfordern. Stichworte Nutzfläche: 142,00 m², modernisiert: 1998/2012

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Anbieter der Immobilie

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Zelle Immobilien + Finanzberatung GmbHGewerblicher Anbieter
Barrier Str. 6, 28857 Syke
Frau Sandra EllerDein Kontakt
Online-ID: 2gjb95v
Referenznummer: 2336
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