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Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
299000 €2.466 €/m²
3Zimmer
121,3 m²Wohnfläche

Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Herr Dieter Altmann
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Maisonettewohnung mit Südbalkon und Dachterrasse in Lahr

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***

Schöne und helle Maisonettewohnung in Lahr mit einer Wohnfläche von ca. 121,25 m².
Bisher als Ferienwohnung genutzt, mit Annehmlichkeiten wie 2 Bädern, Balkon und Dachterrasse sowie Sauna auf der oberen Wohnebene. Ideal für eine kleine Familie oder ein Paar. Ebenso wäre eine weitere Nutzung der Wohnung als Ferienwohnung denkbar, da die Möbel übernommen werden können.

Aufteilung: (ME-Anteil: 23,95/100)
Untere Wohnebene
- Diele mit Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Balkon mit Süd-Ausrichtung

Obere Wohnebene
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Sauna
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Bidet
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Dachterrasse

Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerabteil.

Achtung: Auf den Bildern erkennbare notwendige Malerarbeiten/Renovierungen werden vor dem Verkauf noch durchgeführt und fertiggestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Sauna

Lage

Kernstadt - Ost, Lahr/Schwarzwald (77933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lahr
Die Wohnung liegt in ruhiger Hanglage in einem Wohnhaus mit vier Wohneinheiten.
Lahr ist eine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie Schulen und Kindergärten.

Lahr ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B3 erreichen Sie schnell und der Bahnhof ermöglicht eine Anbindung an die Städte Offenburg und Freiburg.
In der näheren Umgebung der Wohnung befinden sich zudem Bushaltestellen.

Wer gerne in der Natur ist, kann zu Fuß direkt von der Haustür aus los wandern - die ersten Waldwege befinden sich nur wenige Meter entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.465,98 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
420 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.465,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.395 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.902 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 1.285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur Realschule: 3.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.74, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 8.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.21, Distanz zur Autobahn: 7.29, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 7.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schulstraße 64, 77694 Kehl am Rhein
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Dieter AltmannDein Kontakt
Online-ID: 2g2jz5a
Referenznummer: 5354-9
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Herr Dieter Altmann
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen