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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
259000 €5.180 €/m²
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

CTRealEstate GmbH
Christopher Termin
CTRealEstate GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Provisionsfrei - Sanierte 2 Zimmer Wohnung zentral in Nürnberg

Insgesamt befinden sich folgende sanierte Wohnungen im selben Stil zum Verkauf in diesem Objekt:
EG rechts - ca. 50 m² - 259.000,00 €
EG links - ca. 38 m² - 199.000,00 € - Reserviert
1OG rechts - ca. 54 m² - 259.000,00 €
1OG links - ca. 62 m² - 279.000,00 €
2OG rechts - ca. 53 m² - 259.000,00 €
2OG links - ca. 54 m² - 259.000,00 €
3OG rechts - ca. 52 m² - 259.000,00 €
3OG links - ca. 54 m² - 259.000,00 € - Reserviert
Dachboden rechts - 9.900,00 € - Reserviert
Dachboden links - 9.900,00 € - Reserviert

Optional dazu zu erwerben:
Garage inkl. Stellplatz davor: 35.000,00 €


Erstbezug, provisionsfrei: Hier wird eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem renovierten Mehrfamilienhaus angeboten.

Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist die zentrale, aber ruhige Lage in einer wenig befahrenen Straße.

Durch eine neue Gas-Zentralheizung (2024) mit neuem Warmwasserspeicher wird effizient geheizt.

Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden.


Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin.
E-Mail: info@ctrealestate.de
Tel.: 015738969965


Renovierungsmaßnahmen im Überblick
Wohnungen
•Neue Sanitäreinrichtungen im Bad
•Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad in Grau
•Neue 60 cm x 30 cm Wandfliesen im Bad in Anthrazit
•Neuer Eichenholz-Parkettboden in den restlichen Räumen
•Neue CPL-Zimmer- und Wohnungsabschlusstüren
•Neue Elektrik
•Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken in der Wohnung
•Platziermöglichkeit der Waschmaschine in der Wohnung möglich

Haus
•Neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
•Neue Elektrik
•Frisch gestrichene Fassade
•Neue Klingelanlage
•Neue Eingangstüre
•Renoviertes Treppenhaus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Werderstraße 4, Wöhrd, Nürnberg (90489)
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Nürnberg Wöhrd. Die Bus- und Straßenbahnlinien 8, N1 und N13 und die U-Bahnlinie U2 erreichen Sie in wenigen Minuten. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Buchhandlungen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
5.180 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Provision

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.180 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.184 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.522 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ohne Provision Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers Werder Immo GmbH handelt.
Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CTRealEstate GmbH
CTRealEstate GmbHGewerblicher Anbieter
Am Hasengründlein 1, 91413 Neustadt an der Aisch
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Partnerschaft
Christopher TerminDein Kontakt
Online-ID: 2fm2g5f
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Christopher Termin
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen