Reihenmittelhaus zum Kauf 85.000 € 8 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 368 m²<br/>Grundstück Belgern Belgern 04874

Monat
8Zimmer
135 m²Wohnfläche
368 m²Grundstück

Herr Sebastian Rolke

Joachim Rolke Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Stadthaus mit Garten und Garage im Zentrum von Belgern ZU VERKAUFEN!

Dieses Objekt, ein charmantes Reihenendhaus aus dem Jahr 1860, befindet sich in der Stadt Belgern und bietet durch seine bequeme fußläufige Entfernung zum Stadtzentrum in Verbindung mit seiner ruhigen Lage in einer Einbahnstraße mit Zufahrt aufs Grundstück, einem kleinen Garten und einer praktischen Garage alle Annehmlichkeiten eines typischen Wohnhauses trotz der zentraler innerstädtischer Lage.

Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung, vermietet seit 2014, bietet eine Fläche von ca. 65 m². Sie umfasst einen einladenden Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, eine funktionale Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein zusätzliches Gästezimmer und der Heizraum vervollständigen diese Etage.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 70 m². Diese besteht aus einem Flur, einer Küche (mit Zugang zur Dachterrasse), einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem weiteren Tageslichtbad mit Wanne.

Modernisierungen:

1998: Badsanierung im Obergeschoss.
2001: Einbau von Kunstoffisolierglasfenster mit Rollläden im Obergeschoss.
2005: Einbau von Kunstoffisolierglasfenster mit Rollläden im Erdgeschoss.
2006: Badsanierung im Erdgeschoss.

Besonderheiten:
Die Grundstückszufahrt und die Garage erleichtern den Alltag. Der gemütliche Garten mit Sitzecke sowie die Dachterrasse bieten Raum zum Entspannen. Das Nebengebäude bietet weitere Nutzflächen. Momentan befinden sich hier zwei Abstellräume im Erdgeschoss und im Obergeschoss ein kleiner Partyraum sowie weitere Abstellflächen.

Fazit:
Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieses charmanten Reihenendhauses selbst und lassen Sie sich von seinem Potenzial begeistern. Der bauliche Zustand ist als gepflegt, allerdings modernisierungsbedürftig zu bezeichnen. Für eine persönliche Besichtigung, um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Belgern, Belgern (04874)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich unweit des Stadtzentrums von Belgern, einem Stadtteil der Gemeinde Belgern-Schildau im Landkreis Nordsachsen. Die bekannte Rolandstadt, benannt nach ihrem imposanten Roland-Denkmal, zeichnet sich nicht nur durch ihre geschichtsträchtige Atmosphäre aus, sondern bietet auch eine gute Lebensqualität.

Die Lage der Stadt Belgern bietet durch ihre Anbindung an die Bundesstraße 182, die durch das Stadtgebiet führt eine gute Verkehrsanbindung nach Riesa und Torgau. Diese ermöglicht es die Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen, ohne dabei auf die Ruhe einer beschaulichen Umgebung verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1860
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

85000 €

629,63 €/m²

Provision für Käufer

3,85 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.958,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

629,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

532 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.658 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erschließung:
- öffentlicher Wasseranschluss vorhanden
- öffentlicher Abwasseranschluss vorhanden
- öffentlicher Gasanschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden

Besonderheit:
Die vermietete Erdgeschosswohnung, welche seit 2014 vermietet ist, generiert eine jährliche Kaltmiete von 2958,00 €. Diese beständige Einnahmequelle verleiht nicht nur finanzielle Stabilität, sondern bietet auch die Möglichkeit einer langfristigen Investition. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Joachim Rolke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Sebastian RolkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dbtv53

Referenznummer: 6073#GQ0dn