Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 145.000 € 450 m²<br/>Fläche 510 m²<br/>Grundstück Wenceslaigasse 20 Wurzen Wurzen 04808

Monat
450 m²Fläche
510 m²Grundstück

Herr Wladimir Hoch

EW Immobilien Real Estate GmbH

Für Bauherren: Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Wurzen

Gesamtfläche - mehr als 450 m2.
Wohnfläche - 150 m2.
Geschäft - 300 m2.
Grundstück - 510 m2.
Drei dreigeschossige Gebäude aus den 1930er Jahren, die zu einem voll unterkellerten Komplex verbunden sind, in einer Fußgängerzone in der Nähe des Hauptplatzes und des Rathauses.
Es besteht die Möglichkeit, den Komplex in drei unabhängige Immobilieneinheiten mit separaten Eingängen zu teilen.
Ehemaliges Café, Bäckerei, Büro, Lager, Laderampe, Garage, große Dachterrasse, 4 kleine Wohnungen, voll unterkellert, Innenhof.

Das Objekt eignet sich zur Eigennutzung, zur Vermietung oder zum Weiterverkauf nach Sanierung und kann als Kapitalanlage betrachtet werden.
Solides Ziegelhaus mit solidem Fundament, gebaut für die Ewigkeit.
Zwei separate Eingänge - zum Wohn- und Gewerbeteil. Und ein dritter Eingang von der Rückseite.
Die günstige Lage, die große Fläche und die Vielseitigkeit des Grundstücks ermöglichen fast jede Art von Unternehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wenceslaigasse 20, Wurzen, Wurzen (04808)

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Stadt Wurzen. Die Kleinstadt liegt im Landkreis Leipzig in Sachsen und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine idyllische Umgebung mit viel Grün und Wasser.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, von wo aus man eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Leipzig, Dresden und Chemnitz hat.

Die historische Altstadt von Wurzen mit ihren schönen Fachwerkhäusern und kleinen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch die Mulde, die durch die Stadt fließt, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Bootfahren.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

145000 €

322,22 €/m²

Provision für Käufer

7,14%
14

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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322,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

620 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.099 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EW Immobilien Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 45, 10719 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Wladimir HochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hezj53

Referenznummer: Objekt-1201