Wohnung zum Kauf 750.000 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Forstenried München 81476

Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Regina Knaub

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Perfektes Familienglück - 4 Zimmer Wohnung mit ca. 128m² und zwei Loggien - SOFORT BEZUGSFREI

Kurzbeschreibung München - Fürstenried Objekt Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zwei attraktive Loggien: Die Südwest-Loggia ist vom Wohnzimmer sowie einem Kinderzimmer/Büro aus zugänglich, während die Nordost-Loggia an das Schlafzimmer sowie an ein weiteres Kinderzimmer angrenzt. Das im Jahr 1961 erbaute und laufend instand gehaltene Gebäude befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss und ist bequem, barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Der gut strukturierte Grundriss bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Verfügung stehen ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großzügiger Flur, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Die Küche punktet mit einem Fenster und einer modernen, hochwertigen Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer. Sämtliche Räume profitieren von reichlich Tageslicht und einem angenehmen Wohnambiente. Alle Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Möblierungskonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie einen Fahrradkeller und einen Waschraum. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend sowohl zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage, beispielsweise für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft. Die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung runden dieses Angebot ideal ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
4. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Forstenried, München (81476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der 19. Stadtbezirk ist mit ca. 96.000 Einwohnern der drittgrößte im Stadtgebiet und umfasst fünf verschiedene Stadtteile, die durch U-Bahn, S-Bahn und Tram hervorragend mit dem gesamten Stadtgebiet verbunden sind. Forstenried zeichnet sich durch seinen gut erhaltenen alten Dorfkern und die überwiegend ruhigen Wohngebiete aus. Der Stadtteil ist besonders bei Familien beliebt, da Kindergärten und Schulen innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Die nächste U-Bahn-Station ist in nur 10 Minuten erreichbar, und von dort aus beträgt die Fahrzeit in die Innenstadt lediglich 20 Minuten. Direkt hinter dem Haus liegt der idyllische Südpark, der zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bietet. Darüber hinaus bietet Forstenried eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die benachbarten Stadtteile bieten weitere Highlights: In Thalkirchen locken der bekannte Tierpark Hellabrunn, das Naturbad Maria Einsiedel und der Biergarten Hinterbrühl. Obersendling verbindet Wohnquartiere mit Gewerbegebieten und einem neuen Stadtquartier auf dem früheren Siemens-Gelände. Solln begeistert mit seinem Gartenstadtcharakter und den beeindruckenden Villen, während Fürstenried durch seine verkehrsgünstige Lage und die Nähe zum Forstenrieder Park ein attraktives Wohnumfeld bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr der Anlagentechnik: 2014

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

750000 €

5.905,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

780 €

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5.905,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen

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Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ungererstraße 75, 80805 München

Frau Regina KnaubDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdzg58

Referenznummer: 1/20/020-021/014584