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LBS Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
415000 €1.864 €/m²
15Zimmer
370 m²Wohnfläche

LBS Immobilien GmbH
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Frau Carina Guillaume
LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kapitalanlage in Völklingen- 5 Eigentumswohnungen (vermietet) zum Paketpreis

Die 5 Eigentumswohnungen befinden sich in einem 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1954.

Die Wohnflächen betragen je 73,65 m² und verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad.
Zusätzlich ist je ein Kellerraum von ca. 4 m² vorhanden.

Gemeinschaftlich genutzt werden die Waschküche und der separate Trockenraum.

Im Jahr 2011 wurden am Haus einige energetische Sanierungen durchgeführt:

- Wasserleitungen komplett
- Elektrik teilweise
- Gasheizung
- Dämmung der Außenwände
- Bäder

Die Grundstücksgröße beträgt 394 m².

Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit insgesamt 26.904 € im Jahr.

Sie haben Interesse , dann rufen Sie uns an: 0681/ 383-2323

Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zur Seite.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Holzdielen, Linoleum
  • vermietet

Lage

Fenne, Völklingen (66333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie finden dieses Haus in einer ruhigen Seitenstraße von Fenne, dem kleinsten Stadtteil von Völklingen.

Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern.

Hier finden Sie viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Sportanlagen, etc.

Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die Stadt Saarlouis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
415000 €
1.864,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB)
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.904,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.864,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
816 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.584 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Saarland, 4 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH
LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
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Partnerschaft
Frau Carina Guillaume
Frau Carina GuillaumeDein Kontakt
Online-ID: 2e4up5q
Referenznummer: 2024-CG-00330
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Frau Carina Guillaume
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen