Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.079,05 € 721 m²<br/>Wohnfläche 519 m²<br/>Grundstück Münsterviertel Hof 95028

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2079,05 Euro pro Quadratmeter
721 m²Wohnfläche
519 m²Grundstück
Münsterviertel, Hof (95028)

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Herr gumnior

Gumnior Baudienstleistungs-Service

Preise

Kaufpreis

2079,05 Euro pro Quadratmeter

Provision für Käufer

3,76 % inkl. Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 106,45 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Top Renditeobjekt direkt in Hof Renoviert mit 11 Einheiten

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
PLZ: 95030
Ort: Hof
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 721 m²
Grundstücksgröße: ca. 519 m²
Kaufpreis: 1.500.000,00 EUR
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist): 7.570,70 EUR
mtl. Mieteinnahmen
(Soll):
Baujahr:
8.870,70 EUR (Die Verträge über die Steigerung
sind bereits geschlossen und treten ab dem
01.12.2024 in Kraft)
1902

Das Angebot besteht aus zwei zusammengebauten Häusern aus dem Jahr
1902 mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Die letzte Renovierung fand im Jahr 2023 statt.
Die Objekte teilen sich wie folgt auf:
in der Hausnummer 14 befinden sich 6 Wohnungen mit je 60 - 65m², sowie
eine Wohnung mit 108m².
In der Hausnummer 16 gibt es 4 Wohnungen mit jeweils ca. 60m².
Die Objekte sind vollvermietet.
Im Kellerbereich gibt es folgende Nutzungsmöglichkeiten:
Ein Ausbau zu einem öffentlichen Waschsalon ist beantragt.
Eine öffentliche Store Box ist in Planung.
Die Ist-Kaltmiete beträgt 90.848,40EUR.
Verträge für eine Steigerung auf über 106.448,40EUR sind bereits
abgeschlossen und treten ab dem 01.12.2024 in Kraft.
(Dies kommt daher zustande, da in 2 Wohnungen die aktuellen Mieter selber
Renovieren. Ab dem 01.12.2024 zahlen sie voll Mieten

Partnerservices

Weitere Services

Lage

In guter und beliebter Lage von Hof.
Verschiedene Buslinien verlaufen direkt am Haus. Ein großes
Einkaufsgelände ist fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,76 % inkl. Mwst. Käuferprovision auf den KP
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig Stichworte vermietbare Fläche: 721,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 15

Energie und Bauzustand

Baujahr1900

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.079,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

736 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.577 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.