Wohnung zum Kauf 324.000 € 3,5 Zimmer 94,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bad Dürrheim Bad Dürrheim 78073

Monat
3,5Zimmer
94,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Viktor Kliewer

Kliewer Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Schöne und großzügige 3,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bad Dürrheim am Salinensee

Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause für den Ruhestand sind, gerne entspannte Spaziergänge in der Natur oder am See genießen und eine Immobilie mit Aufzug sowie barrierefreiem Zugang benötigen, dann sind Sie hier genau richtig.

Zum Verkauf steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Sieben-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2002. Die Außenfassaden des Gebäudes wurden kürzlich umfassend erneuert, was das Gesamtbild der Immobilie zusätzlich aufwertet.

Diese Wohnung ist ideal für Senioren geeignet und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine großzügige Terrasse mit natürlichem Sichtschutz. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Salinensee, der nur etwa 200 Meter entfernt liegt und zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur einlädt.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Das Badezimmer mit einer Fläche von ca. 8 m² bietet viel Platz und Komfort.

Zusätzlich gehört ein überdurchschnittlich großer Kellerraum zur Wohnung. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € erworben werden, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Gebäude ist außerdem mit einem Aufzug ausgestattet.

Im Untergeschoss stehen den Bewohnern zudem ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Barrierefreiheit und einer idyllischen Lage - ideal für Ihren Ruhestand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Erdgeschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Bad Dürrheim, Bad Dürrheim (78073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Der malerische Salinen-See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge in der Natur. Der Kurgarten, eine der bekanntesten Attraktionen Bad Dürrheims, liegt auf der anderen Seite der Stadt, ist jedoch bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar und lädt zu erholsamen Stunden in gepflegter Umgebung ein.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Einzelhändler. Die Lage bietet somit alle Vorzüge einer gut angebundenen Wohngegend mit hohem Wohnkomfort.

Der Kurort Bad Dürrheim bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die das ganze Jahr über für Entspannung und Erholung sorgen. Wanderwege und Naturerlebnisse beginnen nahezu vor der Haustür und bieten eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und städtischer Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

324000 €

3.414,12 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklergebühr beträgt 2 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.827 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.279 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 3.29, Distanz zur Realschule: 0.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.51, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Flughafen: 5.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.11, Distanz zur Autobahn: 3.78, Distanz zum Bus: 0.97, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz zur Hauptschule: 5.02

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kliewer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lerchenstr.4, 78073 Bad Dürrheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Viktor KliewerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyjr57

Referenznummer: MOBD03