Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

342000 €342.000 €4.500 €/m²

Finanzierung ab 1416 €/Monat

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3,5Zimmer

76 m²Wohnfläche

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Heumaden, Calw (75365)

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Objektbeschreibung Diese charmante Kapitalanlage/ ETW besteht aus 3,5 ZKB (Wfl. 76 m²)
mit Balkon.

Eine kleine Wohneinheit mit insgesamt 24 WE ist sehr gepflegt und befindet
sich in einer guten Wohnlage.

Das Haus wurde 1993 in Massivbauweise erbaut und immer wieder erneuert.

Zur Wohnung gehört auch ein KFZ- Stellpatz und 1 TG KFZ Stpl .(Sondereigentum) sowie ein Kellerraum dazu.

Hausmeisterservice und Hausverwaltung.


Die Wohnung ist aktuell vermietet seit 2019, der Mieter wird langfristig das Mietverhältnis aufrecht erhaltenen.

Mieteinnahmen p.a. 8.500 Euro ohne NK
Hausgeld 415,00 Euro
Die Erneuerung der Heizung wird umgesetzt, ohne weitere Umlagen an die Eigentümer, da die Rücklagen sich auf über 170.000,00 Euro laut Wirtschaftsplan 2022 belaufen sind die Ausgaben hiermit gedeckt.
Das Haus entspricht dann der neuen Energie Regelung.

Es liegen uns alle erforderlichen Unterlagen für den Verkauf vor und werden bei Interesse zeitnah an den Kaufinteressenten oder an die finanzierende Bank weitergeleitet.

Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 2. OG. und ist durch den
Lift auch bei Behinderung gut erreichbar und dadurch immer vermietbar.



Diele, Parkettboden
TGL- Bad mit Wanne und Dusche, hell gefliest, WC separat.
Küche mit EBK und E-Geräten (ist im Kaufpreis enthalten), gefliest
Wohn/ Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, Parkettboden
Kinderzimmer, Parkettboden
Schlafzimmer, Parkettboden
Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt.

Fenster Kunststoff weiß
Türen Holz

Besichtigungstermine Die Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.
Bitte hinterlassen Sie bei Ihrem Kontakt ihre Telefonnummern, wir rufen Sie umgehend zurück.

Alle Angaben basieren auf Auskünfte der Auftraggeber, wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN