Laden zur Miete

19 Euro pro Quadratmeter19 €/m²

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Ziegelhofstraße 72, Wien (1220)

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Zur Vermietung gelangt eine ca. 297m² Geschäftsfläche im Projekt "Leo am Teich" direkt beim Hirschstettner Badesee. Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. Ein großer Anteil der Dachflächen pro Bauplatz werden begrünt und auch begehbar sein.

Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege. Dennoch kommen Autobesitzer mit zahlreichen Tiefgaragen-Parkplätzen nicht zu kurz. Mobilitätsstationen bieten Bike und Carsharing; aber auch Serviceleistungen wie eine Fahrradreparaturwerkstatt an. Alle Stellplätze der BWSG-Objekte werden für die E-Mobilität vorbereitet. Die Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Mietpreis inkludiert. Der Bruttomietpreis für einen Stellplatz beträgt 130,- monatlich.

Eckdaten:
- Nutzfläche: ca. 297,35 m²
- Verkaufsfläche: ca. 297,35 m²
- Lagerfläche: ca. 17,41 m²
- Terrassenfläche: ca. 92,62 m²
- Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
- Zustand: Erstbezug
- Baujahr: 2023

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Bundesland: Wien