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Büro-/Praxisfläche zur Miete
20.17 Euro pro Quadratmeter
/m²
2Zimmer
Wien (1010)

Herr Stefan Luschnig
engelreal immobilien GmbH

Preise

Nettokaltmiete
1582.09 €
20,17 €/m²
Betriebskosten
113.01 €
Provision für Mieter
6.449,44 € inkl. 20% USt.
Kaution:
6.500,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.582,09 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Badewanne, Bad mit Dusche
  • offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Citybüro: Super zentrale Innenstadtlage - Topsanierter, stilechter Altbau - Sonnige Ausrichtung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese herrliche Altbaufläche direkt im Herzen des 1.Bezirks beim Lugeck.
Objekt:
Die Immobilie befindet sich in absoluter Top-Innenstadtlage!
Sie ist mit hochwertigen Parkettböden und einer einer offenen Wohnküche mit Kochinsel ausgestattet.
Das Badezimmer, das WC und der Vorraum sind neutral verfliest.
Haus:
Das Gebäude ist in sehr gutem Top-Zustand und bietet vom Eingang bis zur Objekttür ein Traumambiente
Eine großzügiger Glas-Personenlift bringt Sie bequem in den 2. Stock!
Lage:
Das Gebäude liegt im Herzen des 1.Bezirks direkt beim Lugeck. 
Sowohl die U-Bahn-Station "Stephansplatz", als auch "Schwedenplatz" liegen nur wenige Minuten entfernt. 
Die gesamte innerstädtische Infrastruktur steht Ihnen zur Verfügung - BESSER GEHT ES NICHT!!!
Verpassen Sie nicht die Chance auf diese Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!!
Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Innere Stadt - Lugeck - Sonnenfelsgasse

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 78,43 m², Nutzfläche: 78,43 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

engelreal immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
partner badge
Partnerschaft
Herr Stefan LuschnigDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2eqrx5m
Referenznummer: OBGC20240604162607446dc3269fcc7
Herr Stefan Luschnig
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