Einfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 8 Zimmer 274 m²<br/>Wohnfläche 845 m²<br/>Grundstück Vogelberg Lüdenscheid 58513

Monat
8Zimmer
274 m²Wohnfläche
845 m²Grundstück

Herr Markus Schweitzer

Kolberg Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Exklusives & Modernes Einfamilienhaus Baujahr 2014 mit 274qm Wohnfläche in Lüdenscheid zu verkaufen!

Hochwertig - Exklusiv - Neuwertig

In beliebter und familienfreundlicher Wohnlage von Lüdenscheid freuen wir uns Ihnen dieses im Jahr 2014 auf einem 845qm großen Eigenlandgrundstück erbaute luxuriöse Einfamilienhaus neu anbieten zu können!

Im Erdgeschoss erwartet Sie direkt nach dem großzügigen Eingangsbereich ein beeindruckender ca. 90qm großer offener Koch-, Ess- & Wohnbereich. Die hochwertige und zeitlose Einbauküche aus Massivholz alleine hat einen Anschaffungspreis von über 30.000,- Euro! Design vereint sich hier mit Funktionalität. Der Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch an dem Sie entspannte Dinner für Ihre Familie und Freunde veranstalten können. Ein weiters Highlight ist hier eine integrierte Bar, die bei Nutzung ausgefahren werden kann.
Direkt an den Essbereich grenzt der lichtdurchflutete Wohnbereich an, von dem Sie ebenso wie vom Essbereich einen besonders schönen Blick durch die bodentiefe Fensterfront auf die Terrasse und den Garten haben. Ein Saunaraum, ein Gäste-Zimmer, das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage.

Über eine wunderschöne Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie als erstes die beeindruckende Galerie mit Blick auf den Wohnbereich erwartet. Was jetzt als Nächstes folgt, wird es so in dieser Art wohl nur recht selten geben: Das insgesamt ca. 23qm große Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer und auch die beiden je ca. 20qm großen Kinderzimmer verfügen jeweils über ein eigenes hochwertiges und modernes Bad mit bodentiefer Dusche! Die beiden Kinderzimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon und das Richtung Garten gelegene Elternschlafzimmer verfügt nochmals über einen eigenen Balkon. Zwei weitere jeweils ca. 11qm große Zimmer, die aktuell als Arbeitszimmer genutzt werden, vervollständigen das Obergeschoss. Natürlich könne hier auch wunderbar noch weiter Schlafzimmer eingerichtet werden. Natürlich sind auch in dieser Etage alle Fenster bodentief für viel Tageslicht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: 2 Carports, Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Vogelberg, Lüdenscheid (58513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einem beliebten und familienfreundlich Neubau-Wohngebiet von Lüdenscheid. Selbst bei der aktuell etwas schwierigen Verkehrssituation in Lüdenscheid sind von hier aus aber zum Beispiel die Autobahnzubringer Nord und Mitte der A45 gut und relativ zügig zu erreichen, ebenso wie die Nachbarstädte Werdohl und Altena. Einen Kindergarten und eine Grundschule gibt es natürlich auch in diesem Ortsteil. Beides ist fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen! Jegliche Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso wie das Stadtzentrum von Lüdenscheid in wenigen Minuten mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

849000 €

3.098,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.098,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

934 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.845 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das repräsentative Anwesen verfügt über einen gepflegten Garten, eine Terrasse mit Süd/West Ausrichtung, zwei Garagen, zwei Carports und vier weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus.

Sollten Sie Ihre Ansprüche an Ihr neues Eigenheim in unserer Objektbeschreibung wiedergefunden haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen und lassen sich diese traumhafte Immobilie nicht entgehen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kolberg ImmobilienGewerblicher Anbieter

Freiheitstraße 11, 58791 Werdohl

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus SchweitzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gneg5z

Referenznummer: 382