Einfamilienhaus zum Kauf

119500 €119.500 €766 €/m²

Finanzierung ab 480 €/Monat

---

5Zimmer

156 m²Wohnfläche

332 m²Grundstück

---

Saarhölzbach, Mettlach / Saarhölzbach (66693)

---

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1935 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 156 m². Durch eine Aufstockung im Jahr 1951 wurde das Haus erweitert und bietet somit genügend Platz für eine Familie oder eine flexible Nutzung. Das Grundstück umfasst ca. 332 m² und liegt in einer ruhigen Wohnlage.

Vor dem Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung; zusätzlich gibt es eine Garage am Ende des Grundstücks, die eine geschützte Parkmöglichkeit für ein Fahrzeug bereitstellt und/oder weiteren Stauraum bietet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt über eine vielseitige Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Anbau mit einer geschlossenen Terrasse, zwei Abstellräume und eine weitere Küche.
Das Obergeschoss umfasst einen Flur, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
Der Dachboden ist ausbaubar und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich, etc.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. In den 1990er Jahren wurde eine neue Ölheizung installiert. Etwa 1992 wurden teilweise neue Kunststofffenster eingebaut. Im Jahr 2000 erfolgte eine Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss. Auch zu erwähnen sind die Öltanks, die Dämmung des Daches, der Zählerschrank, sowie die Ummantelung der Rohre im Keller.


Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite:
www.schäferimmo.de

Sonstiges Besichtigungstermine:
Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, per E-Mail oder auch unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Provisionshinweis:
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Besichtigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Besichtigungsnachweises, des Maklervertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.


Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Schäfer Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden