Doppelhaushälfte zum Kauf 539.000 € 5 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 287 m²<br/>Grundstück Eichen Nidderau 61130

Monat
5Zimmer
146 m²Wohnfläche
287 m²Grundstück

Herr Jan Jalink

JKS Immobilien GmbH

Große Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 2002 besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 146 m² auf einem Grundstück von 287 m². Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Neben einer Garage für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen auch 2 Parkplätze zur Verfügung. Das Gebäude präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und besitzt ein klassisches Satteldach.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Etagen und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche und große Wohnbereich, mit großer Terrasse, sowie eine gut ausgestattete Küche mit Essbereich und Zugang zu einer zweiten Terrasse, wo Sie im strahlenden Sonnenschein Ihr Frühstück genießen können. Über beide Terrassen gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, während im Dachgeschoss sich das große Dachstudio befindet mit zusätzlicher Toilette. Ideal für Ältere Kinder oder ein Büro für das klassische Homeoffice, wo Sie in Ruhe arbeiten können und den Ausblick auf den Taunus genießen können. .

Darüber hinaus punktet die Immobilie mit ihrer ruhigen Lage in einer guten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit viel Platz zum Entfalten.

Besonders zu erwähnen ist das neue MVZ (Medizinische Versorgungszentrum) an der Höchster Straße. Ein modernes dreigeschossiges MVZ. Im ersten Obergeschoss ist eine Hausarzt-, Kinderarzt- und noch eine weitere Facharztpraxis eingerichtet. Das zweite Obergeschoss bietet unter anderem Platz für eine Praxis für Podologie und eine Praxis für Physiotherapie. Im Erdgeschoss des Neubaus befindet sich darüber hinaus eine Tagespflege.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Eichen, Nidderau (61130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Nidderau-Eichen, welcher südlich der Kernstadt von Nidderau liegt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Die Obergasse, in der sich die Immobilie befindet, ist eine ruhige Wohnstraße mit Einfamilienhäusern und Gärten.

Nidderau ist eine aufstrebende Stadt in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main und liegt nur etwa 20 Kilometer von der Frankfurter Innenstadt entfernt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Durch die Nähe zur Autobahn A66 ist eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Die Region um Nidderau ist geprägt von idyllischen Landschaften, Wäldern und Naturparks. Hier finden Naturliebhaber zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Städten, Schlössern und Museen. Insgesamt ist die Gegend um Nidderau eine attraktive Wohngegend mit hoher Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

539000 €

3.691,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.691,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.433 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.278 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JKS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hanauer Str 17, 61130 Nidderau

Partnerschaft

Herr Jan JalinkDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz4y59

Referenznummer: 126367244#GOtAe