Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 7 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück Steutz Steckby Zerbst/Anhalt 39264

Monat
7Zimmer
178 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück

Frau Kerstin Wilsdorf

Wilsdorf Immobilien www.wilsdorf-immobilien.de

Einfamilienhaus in Steutz…mit viel Raum zum Leben!

Objektbeschreibung Dieses großzügig gestaltete Einfamilienhaus befindet sich in Steutz, nur 10 km von Zerbst/Anhalt entfernt. Die Immobilie ist an der Straße Richtung Brambach, Roßlau gelegen.

Das Haus mit Garage und Toreinfahrt und dahinterliegendem Garten bilden eine umfriedete Einheit. Der Gartenbereich ist gepflegt und bietet Aussicht auf einen kleinen Teich. Es ist ein idealer Ort für Ruhe und Entspannung, auch zum Spielen für die Kinder.

Das freistehende Wohnhaus bietet auf mehr als 178 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit mehreren Kindern oder für mehrere Generationen. Umfassend saniert wurde das ca. 1920 erbaute Haus im Jahr 1991, die Küche wurde mittels Anbau großzügig erweitert. Im Jahr 1998 entstand weiterer Wohnraum durch den Bau des neuen Obergeschosses/Dachgeschosses.
Raumaufteilung Vom Hauseingang aus betreten Sie eine helle geräumige Diele. Von dieser Diele aus gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Die behagliche helle Wohnküche mit Einbauküche, Essbereich und Kamin lädt ein, hier in Gemeinschaft zu kochen, zu essen und schöne Stunden zu verbringen.

Das zur Straßenseite gelegene Wohnzimmer ist hell und großzügig gestaltet. Zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne runden das Wohnensemble im Erdgeschoss ab. Das Schlafzimmer wurde erst 2021 renoviert, modernisiert.

Über eine Echtholztreppe gehen Sie in das ausgebaute Obergeschoss/Dachgeschoss. Vom geräumigen Flur aus sind auch in dieser Etage alle Zimmer und das Bad, hier mit Dusche, zu erreichen. Die drei Kinderzimmer sind im Deckenbereich weiß gestrichen. Ein Sport/- Hobbyraum rundet dann das Wohnensemble dieser Etage ab.

!!!! Für alle weiteren Informationen stellen sie bitte ihre Objektanfrage über die Webeite mit Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten:
https://wilsdorf-immobilien.de/immobilie/efh-fuer-grosse-familie-steutz/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Steutz, Steckby, Zerbst/Anhalt (39264)

Die schöne Ortschaft Steutz ist ein Ortsteil von Zerbst/Anhalt im Landkreis Anhalt Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. In Zerbst/Anhalt leben 22.500 Menschen in 24 Ortschaften und 56 Ortsteilen.

Arbeitsplätze bieten der breit aufgestellte Mittelstand, Dienstleister und Betriebe des metall- und verarbeitenden Gewerbes sowie land- und forstwirtschaftliche Betriebe. Dieses Mittelzentrum mit Behörden, Kindereinrichtungen, Schulen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten liegt 10 Kilometer von Steutz entfernt.

Ein Kindergarten wäre auch im Ort. Die Schüler können mit dem Schulbus nach Zerbst fahren.
Das nahe Naturschutzgebiet, die weiten Elbauen, viele Sehenswürdigkeiten und sehr schöne umliegende Orte laden zum Besuch und Verweilen ein.

Steutz mit ca. 600 Einwohnern verfügt über eine Bushaltestelle. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Zerbst, in Tornau und in Roßlau. Die B 184, welche nach Dessau und Magdeburg führt, erreichen Sie schnell über Zerbst und über Rodleben. Eine schnelle Möglichkeit nach Köthen zu fahren, ist die Nutzung der Fährverbindung Steutz - Aken.

Entfernungen von Steutz ca.: Zerbst 10 km, Rodleben 10 km, Roßlau 13 km, Dessau 20 km, Köthen 18 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.117,98 €/m²

Provision für Käufer

Käufer Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (incl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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1.829 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Maklervertrag Provision Für meine Dienstleistung erlaube ich mir, dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (incl. MwSt.) zu berechnen. Das Exposé nebst Maklervertrag stellt ein Angebot dar. Die Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. die Anforderung von weiteren Informationen, die Durchführung von Objektbesichtigungen oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von WILSDORF Immobilien angebotenen Objektes, ist nach Objektanfrage und nach Bestätigung des Maklervertrages (durch den Miet- oder Kaufinteressenten) möglich. Besichtigungstermine !!!! Vor allen Anfragen zu Besichgtigungsterminen stellen sie bitte ihre Objektanfrage über die Webeite mit Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten:
https://wilsdorf-immobilien.de/immobilie/efh-fuer-grosse-familie-steutz/ Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Wilsdorf Immobilien www.wilsdorf-immobilien.deGewerblicher Anbieter

Adolf-Otto-Straße 30, 39261 Zerbst/Anhalt

Frau Kerstin Wilsdorf Dein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h3yq56

Referenznummer: WI2024/St-09