Einfamilienhaus zum Kauf

785000 €785.000 €3.488,89 €/m²

Finanzierung ab 2601 €/Monat

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7Zimmer

225 m²Wohnfläche

720 m²Grundstück

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Kernstadt - Nord, Lahr/Schwarzwald (77933)

Dieses hochmoderne und luxuriöse Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 besticht durch seine außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattung und seine hervorragende Energieeffizienz (KfW-Effizienzhaus 55). Auf einer großzügigen Wohnfläche bietet dieses Haus nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine Vielzahl technischer Raffinessen, die für höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit sorgen. Dieses Haus bietet eine erstklassige Ausstattung in einer der besten Wohngegenden von Lahr - ideal für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität, Design und Nachhaltigkeit legen.
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Fußbodenheizung mit Raumeinzelsteuerung. Für zusätzlichen Komfort sind im gesamten Haus elektrische Rollläden installiert, während eine integrierte Alarmanlage und ein biometrisches Türschloss am Eingang für Sicherheit auf höchstem Niveau garantieren.
Das Haus verfügt über zweifachverglaste Kunststofffenster, die mit einer speziellen Active-Coating-Beschichtung versehen sind. Große Fensterfronten durchfluten das Haus den ganzen Tag über mit natürlichem Licht und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Carport mit Starkstromanschluss, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet und sich ideal für das Laden von Elektroautos eignet. Die im Preis enthaltene, hochwertige Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Kosten. Auch das restliche Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.
Das Haus verfügt über einen modernen Zentralstaubsauger, der den Alltag erheblich erleichtert. Der große Balkon, der sowohl vom Kinder- als auch vom Elternschlafzimmer aus begehbar ist, sowie die 34 m² große Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Einfahrtstor sichert das Grundstück ab und bietet zusätzliche Privatsphäre.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lahr im Schwarzwald, mit der Postleitzahl 77933, liegt idyllisch am Westrand des Schwarzwalds und zählt rund 48.000 Einwohner. Die Stadt befindet sich in der Rheinebene, unweit der französischen Grenze und bietet eine beeindruckende landschaftliche Vielfalt. Von den sanften Hügeln des Schwarzwalds bis hin zu den Weinbergen und der Nähe zum Rhein, kombiniert Lahr naturnahe Ruhe mit guter Anbindung an größere Städte wie Freiburg im Breisgau und Straßburg.
Ein besonderer Vorzug Lahrs ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen wie das Stadtmuseum, das Lahrer Kulturamt und der historische Stadtpark prägen das Stadtbild. Darüber hinaus verfügt Lahr über hervorragende Verkehrsverbindungen, darunter die Autobahn A5, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren ermöglicht.
In Lahr sticht die Lage des Hauses als eine der begehrtesten Adressen hervor. Diese Wohnlage gilt als absolute Bestlage der Stadt. In einem ruhigen, gehobenen Wohngebiet gelegen, vereint die Straße des Objektes exklusive Wohnqualität mit herrlichem Blick über das Tal. Die Straßen in diesem Viertel sind von großzügigen Einfamilienhäusern umgeben, die von gepflegten Gärten eingerahmt werden. Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, dennoch sind die Innenstadt und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen schnell zu erreichen.
Durch die Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Lebensraum, bietet die Lage eine unvergleichliche Wohnqualität in Lahr. Hier lässt es sich in einer harmonischen und hochwertigen Nachbarschaft leben, die Privatsphäre, Sicherheit und Exklusivität vereint.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.79, Distanz zum Gymnasium: 0.23, Distanz zum Flughafen: 8.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81, Distanz zur Autobahn: 4.84, Distanz zum Bus: 0.46, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz zur Hauptschule: 6.02