Wohnung zum Kauf 330.000 € 3 Zimmer 89,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Neustadt-Neuschönefeld Leipzig 04315

Monat
3Zimmer
89,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Romy Engelmann

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Direkt am Zentrum - hochwertig saniert! Fernwärme | En-Suite-Badezimmer | Stellplatz möglich

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert und erstrahlt nun in modernem Glanz. Mit durchdachten Grundrissanpassungen und großzügigen Balkonen vereint dieses prächtige Mehrfamilienhaus stilvolles Wohnen mit zeitgemäßem Komfort.

Die zum Verkauf stehende Wohnung im dritten Obergeschoss bietet auf ca. 89 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt. Sie verfügt über zwei stimmig arrangierte Schlafzimmer, ein elegantes Tageslichtbad und einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkt auf einen sonnigen Westbalkon führt. Hier genießen Sie den Blick auf den liebevoll gestalteten Innenhof, der ein ruhiges Refugium zur Erholung bietet.

Die Fassade des Hauses besticht durch ihre Kombination aus repräsentativem Klinker und kunstvollen Stuckelementen - ein wahres Highlight für Liebhaber historischen Ambientes. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage, die urbanes Lebensgefühl und kulturelle Vielfalt vereint. Hochwertiger Parkettboden und eine exklusive Badausstattung setzen Maßstäbe in puncto Wohnqualität.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der geschickt alle Räume miteinander verbindet. Die beiden Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Das Herzstück ist der offene Wohnbereich mit integrierter Küche - ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden. Das Tageslichtbad verwandelt sich mit seinem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Badewanne in Ihre persönliche Wellnessoase.

Zusätzlich kann ein PKW-Stellplatz für 12.500 EUR erworben werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs zu wohnen oder investieren Sie in eine Immobilie mit hervorragenden Vermietungschancen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa

Lage

Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig (04315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unmittelbar angrenzend an das beliebte graphische Viertel befindet sich diese attraktive Immobilie im schönen Stadtteil Neuschönefeld. Sehr attraktiv ist die Nähe zur Leipziger Innenstadt. Diese erreichen sie bequem mithilfe mehrerer Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Verbindungen oder während eines zehnminütigen Fußmarsches über die Dresdner Straße. Auch kulinarisch sind Sie hier gut aufgehoben. Es haben sich vielerlei Restaurants und Bars angesiedelt und versorgen Sie mit tollen Gerichten verschiedenster Kulturen. Die nahe gelegenen Autobahnen A14 und A19 sowie die Bundesstraße B2 ermöglichen weiterhin eine optimale Beförderung innerhalb und außerhalb der Stadt. Mehrere Parkflächen wie der Stadtteilpark Rabet, der Bernhardiplatz und der Lene-Voigt-Park laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und lassen den Großstadtlärm für kurze Zeit vergessen. Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Diverse Kindertagesstätten und Schuleinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in naher Umgebung. Hier lässt es sich leben!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

330000 €

3.678,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Laufende Kosten

Hausgeld

298 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.678,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Romy EngelmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyp659

Referenznummer: 356593#balXUf