Einfamilienhaus zur Miete

2000 €2.000 €Nettokaltmiete

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.093 m²Grundstück

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Kitzbühel (6370)

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Inmitten der idyllischen Bergwelt von Kitzbühel erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus. Die Immobilie besticht durch eine perfekte Kombination aus Komfort, Tradition und Naturverbundenheit und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² ideal für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt und durch einen stilvollen Kachelofen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und die Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft bieten und zum Verweilen einladen. Das Haus verfügt über zwei helle und geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die Komfort und Funktionalität verbinden. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, ca. 600 m² große Garten, der Ihnen und Ihrer Familie ein privates Stück Natur bietet und gleichzeitig Raum für Erholung und Freizeitgestaltung schafft. Die beiden Carport-Plätze und ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die sonnige und ruhige Lage in Kitzbühel macht dieses Einfamilienhaus zum idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, die das Leben in den Bergen zu schätzen wissen.
Haustiere erlaubt.

Provisionshinweis 1-Vergebührung des Mietvertrags: Für Mietverträge, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, zu entrichten. Wohnraummietverträge, (abgeschlossen nach dem 10.11.2017), sind generell von der Vergebührung (gem. §33 TP 5 GebG) befreit. 2-Vertragserrichtungskosten: Nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Mietvertragerrichters (Notar oder Rechtsanwalt). 3-Provision: Wohnraumvermietung (Bestellerprinzip): Nach Unterfertigung des Mietvertrages ist vom Erstauftraggeber eine Provision in Höhe von 1 - 3 Bruttomonatsmieten, je nach Laufzeit des Mietvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20% an die Firma Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Gewerbliche Vermietung: Nach Unterfertigung des Mietvertrages ist eine Provision in Höhe von 1 - 3 Bruttomonatsmieten, je nach Laufzeit des Mietvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20% an die Firma Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Vereinbarung einer Ergänzungsprovision bei Verlängerung oder Umwandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis: Mieter: Ergänzung auf Höchstbetrag unter Berücksichtigung der gesamten Vertragsdauer, höchstens jedoch ½ BMM. Die Überwälzung der Vermieterprovision (max. 3 BMM) auf den Geschäftsraummieter kann vereinbart werden (§ 12 IMVO). Im Falle eines Verkaufs weisen wir auf die gesetzliche Provisionsregelung hin. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen