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Wohnung zum Kauf
56000 €1.104 €/m²
Finanzierung ab 223 €/Monat
2Zimmer
50,7 m²Wohnfläche

Kleine Geldanlage gefällig?

Kurzbeschreibung attraktive 2-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse Objekt Kleine Wohnung im Untergeschos einer neu errichteten Wohnanlage mit großer Terrasse, TG-Stellplatz und Keller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
56000 €
1.104,10 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
302 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.104,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
872 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.872 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 104 kWh/(m²*a)

Renditebetrachtung:
Diese Wohnung ist vermietet zu einer Kaltmiete von 285,- €/m zzgl. 200,- €/m Betriebskostenvorauszahlung.
Mithin würde man im Jahr eine Einnahme an Kaltmieten von rund 3.420 €/p.a. erzielen können.
Vom Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2023 in Höhe von 3.616,57 €/p.a. (zahlbar in Monatsraten zu 302 €/Monat) sind rd. 2.628,31 €/p.a. nach Betr.KV umlagefähig.
Mithin verbleiben rund 988,26 €/p.a. beim Eigentümer, wovon allein 560,16 €/p.a. in die Rücklage fließen.
Nach Abzug der nicht umlagefähigen Hausgeldkosten verbliebe ein Erlös aus der Kaltmiete von rund 2.430 €/p.a.. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 5 Etagen, modernisiert: 2012

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Anbieter der Immobilie

HONNEF Immobilien
HONNEF ImmobilienGewerblicher Anbieter
Arnoldiplatz 5 , 99867 Gotha
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Partnerschaft
Rudolf SteinertDein Kontakt
Online-ID: 2hwjg5s
Referenznummer: 502057
HONNEF Immobilien
Rudolf Steinert
HONNEF Immobilien
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen