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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
627484 €5.200 €/m²
4Zimmer
120,7 m²Wohnfläche

Hack Bauunternehmen GmbH
Fabian Hack
Hack Bauunternehmen GmbH

Wohnung 1. OG Nr. 4 in modernem Wohnkomplex in ruhiger Stadtlage

• Großzügiger Wohn- Ess- und Kochbereich
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Bad mit Dusche und Badewanne (Ausnahme: Whg. 2/5/10/13/18/21)
• zusätzliches Gäste-WC in den Whg. 1/4/7/9/12/15/17/20/23
• Massive Ziegelbauweise
• Kunststofffenster 3-fachglas
• Energieträger: Pellets
• Endenergiebedarf 18,85 kWh/m² (vorläufiger Energieausweis einsehbar)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Lage

Am Erasmusfeld 11b, Wertingen, Wertingen (86637)
Baujahr 2023
Erste Bezugsfertigkeit Haus 11b geplant für Sept. 2024
• 3 Häuser a 8 Wohneinheiten
• Personenaufzug
• Tiefgarage
• Kellerabteile

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
627484 €
5.200 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.295 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.636 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Wohnung, Raumaufteilung u. TG Wohnung Nr. 4 - 1.OG
(Bad mit Dusche, Badewanne, Gäste-WC, Balkon)

Es erwarten Sie moderne und geräumige Wohnungen in ruhiger Lage, die zur Südseite mit bodentiefen Fenstern für viel Licht in den Wohnungen sorgen. Alle Bäder haben eine Dusche und WC. Die meisten der Bäder haben eine Badewanne (Ausnahme: Whg. 2/5/10/13/18/21). In den Wohnungen 1/4/7/9/12/15/17/20/23 befindet sich zusätzlich ein separates WC. Durch die hochwertige Bauweise der neuesten Energieeinsparverordnung ergeben sich niedrigste Energiekosten. Die Wohnungen haben einen schöne Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon. Für Ihren PKW finden Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage.


Es stehen 43 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die eine Breite von 2,40 m bis 3,50 m haben.
Preis pro TG-Platz: 24.000,00 € - 35.000,00 €
Ortsbeschreibung Die moderne Kleinstadt Wertingen ist ein interessanter Wirtschafts- und Wohnstandort. Sie liegt im Dreieck München – Nürnberg – Stuttgart. Die Anbindung an die Autobahnen München und Stuttgart ist nur 20 Fahrtminuten. Augsburg und Donauwörth, als nächst größere Städte, sind ca. 30 km entfernt. Ca. 15 km von Wertingen entfernt befindet sich der Bahnhof Meitingen.
Durch mehrere größere Unternehmen besteht ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen. Einkaufsmöglichkeiten wie zahlreiche Supermärkte, ein Wochenmarkt, Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Läden zum Bummeln laden zum Verweilen ein. Mit einem Krankenhaus und einigen Ärzten ist man medizinisch bestens versorgt. Kinderkrippe und Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schularten sind vorhanden. Auch das Vereinsleben kommt in Wertingen nicht zu kurz.
Kurz gesagt, lässt es sich in Wertingen gut leben.
Kontakt und Verfügbarkeit Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner: Herr Fabian Hack
08272-6092250 oder info@hack-bau.de

Im Wohnkomplex stehen weitere Wohnungen zum Verkauf (EG, OG, DG)
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hack Bauunternehmen GmbH
Hack Bauunternehmen GmbHGewerblicher Anbieter
Augsburger Str. 3a, 86637 Wertingen
Fabian HackDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ae7h5p
Hack Bauunternehmen GmbH
Fabian Hack
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